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Cód. 312280

Apartamento para comprar com 3 quartos, 170m²

Rua Simão Álvares, Pinheiros, São Paulo SP
ValorR$ 1.580.000
Condomínio
R$ 3.050
IPTUR$ 405

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170m²

3 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

2 vagas

Metrô próx

Até 3º andar

Sobre o imóvel

Aconchegante apartamento localizado no Condomínio Paineiras, no bairro de Pinheiros Situado no 1º andar do tradicional Condomínio Paineiras, este apartamento conta com 170 m² de área útil, oferecendo ambientes amplos, bem iluminados e com excelente ventilação natural. A planta generosa proporciona conforto e ótima distribuição dos espaços. A sala é ampla e iluminada, com espaço para dois ambientes, ideal para integrar sala de estar e jantar com conforto. O imóvel também conta com lavabo, trazendo mais praticidade e comodidade para receber visitas. O apartamento possui três dormitórios, sendo uma suíte, além de quarto e banheiro de serviço. A cozinha é ampla, ideal para quem valoriza funcionalidade e espaço, assim como a área de serviço, que também é bastante espaçosa. O imóvel conta ainda com duas vagas de garagem fixas, garantindo praticidade no dia a dia. O condomínio oferece boa estrutura de lazer e segurança, com portaria 24 horas, salão de festas, academia e solário, proporcionando mais conforto e bem-estar aos moradores. A localização é um grande diferencial. Situado em Pinheiros, o imóvel está próximo a diversos comércios e serviços que facilitam o dia a dia, como o Supermercado Mambo, padarias tradicionais da região, farmácias, restaurantes e cafés. A região também conta com fácil acesso às principais vias da cidade e às estações de metrô, além da proximidade com a Vila Madalena. Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e localização privilegiada em um dos bairros mais desejados de São Paulo.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Lavabo
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Suíte
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • 170m² Área Útil
  • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Pinheiros.

    Shoppings

    Shopping Eldorado (1357m)
    Shopping Iguatemi (1740m)

    Restaurantes

    Hirá Ramen Izakaya (524m)
    Z Deli Sandwich Shop (1200m)
    Estação Pinheiros (1224m)
    McDonald's (1288m)

    Cultural

    Museu da Imagem e do Som (MIS) - São Paulo (1955m)

    Padarias

    Padoca do Maní (1297m)

    Supermercados

    Mambo (216m)
    Pão de Açúcar (417m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 4 - Amarela | Fradique Coutinho - 836m, Faria Lima - 848m

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 79.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome