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Cód. 312222

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 97m²

Rua da Grota, Vila Gustavo, São Paulo SP
ValorR$ 695.000
IPTUR$ 100

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97m²

3 quartos 

(3 suítes)

3 banheiros

2 vagas

Metrô próx

Sobre o imóvel

Casa à venda em São Paulo com 97 m², sobrado com 3 suítes, 3 banheiros, sala espaçosa, cozinha, área de serviço, varanda, despensa e quintal. Conta ainda com 2 vagas de garagem para maior comodidade.

Este imóvel oferece conforto e privacidade para famílias que buscam tranquilidade e praticidade, com ambientes bem distribuídos que facilitam a rotina diária e momentos de descanso.

Localizado no bairro Vila Gustavo, na zona Norte da cidade de São Paulo.

A apenas alguns minutos do metrô Jardim São Paulo-Ayrton Senna, Parada Inglesa e Tucuruvi, com fácil acesso a transporte público e infraestrutura completa para o dia a dia.

O Vila Gustavo se destaca por sua atmosfera tranquila, com áreas verdes, comércio local diversificado e ambiente familiar, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da cidade.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (3 Suítes)
  • 1 Cozinha
  • 1 Despensa
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 1 Sala
  • 3 Suítes
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 97m² Área Construida

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Gustavo.

    Shoppings

    Shopping Metrô Tucuruvi (734m)
    Estação de metrô Tucuruvi (749m)

    Restaurantes

    McDonald's (1464m)
    Santo Mar Restaurante — Unidade Santana (1528m)
    Mocotó Bar e Restaurante (1587m)
    Kotay Sushi Santana (1984m)

    Supermercados

    Comercial Esperança São Paulo - Tucuruvi (583m)
    Sonda Supermercados - Jaçanã (1872m)

    Educação

    Escola Estadual Albino César (1241m)

    Padarias

    Padaria Jardim Brasil (1628m)
    Confeitaria Paris (1813m)
    Panni Padaria Artesanal - Água Fria (1998m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 1 - Azul | Tucuruvi - 798m

    Veja outros imóveis:

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 34.750,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome