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Cód. 312216

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 95m²

Rua da Grota, Vila Gustavo, São Paulo SP
ValorR$ 695.000
IPTUR$ 100

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95m²

3 quartos 

(3 suítes)

4 banheiros

2 vagas

Metrô próx

Sobre o imóvel

Casa à venda em São Paulo com 95 m², sobrado com 3 suítes, sala de estar e jantar integradas, cozinha, lavabo, varanda e quintal com infraestrutura gourmet.Conta ainda com 2 vagas de garagem, ideal para quem busca conforto e praticidade.

Ambientes amplos proporcionam ótima circulação e bem-estar, oferecendo espaços versáteis para família e receber amigos com tranquilidade e privacidade, garantindo qualidade no dia a dia.

Localizada no bairro Vila Gustavo, na zona Norte da cidade de São Paulo.

Próximo ao imóvel estão as estações de metrô Jardim São Paulo-Ayrton Senna, Parada Inglesa e Tucuruvi, facilitando o deslocamento; o shopping Metrô Tucuruvi fica a apenas 10 minutos, além da ampla oferta de comércio local.

O Vila Gustavo é um bairro tranquilo com infraestrutura completa, incluindo escolas, farmácias e restaurantes, combinando segurança e qualidade de vida para moradores que valorizam comodidade.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (3 Suítes)
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Despensa
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 1 Sala
  • 3 Suítes
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 95m² Área Construida

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Gustavo.

    Shoppings

    Shopping Metrô Tucuruvi (734m)
    Estação de metrô Tucuruvi (750m)

    Restaurantes

    McDonald's (1465m)
    Santo Mar Restaurante — Unidade Santana (1528m)
    Mocotó Bar e Restaurante (1587m)
    Kotay Sushi Santana (1983m)

    Supermercados

    Comercial Esperança São Paulo - Tucuruvi (584m)
    Sonda Supermercados - Jaçanã (1873m)

    Educação

    Escola Estadual Albino César (1241m)

    Padarias

    Padaria Jardim Brasil (1629m)
    Confeitaria Paris (1813m)
    Panni Padaria Artesanal - Água Fria (1998m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 1 - Azul | Tucuruvi - 798m

    Veja outros imóveis:

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 34.750,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome