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Cód. 312206

Apartamento para comprar com 3 quartos, 117m²

Rua Alagoas, Higienópolis, São Paulo SP
ValorR$ 1.500.000
IPTUR$ 268

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117m²

3 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

2 vagas

Metrô próx

12º a 15º andar

Sobre o imóvel

Amplo apartamento em Higienópolis, ideal para quem gosta de silêncio - não possui unidade ao lado (hall privativo) nem acima. Ainda, possui duas vagas de garagem cobertas e fixas (sem sorteio), raridade na região! Você pode contar também com: - janelas grandes nas duas faces do prédio; - Sol da manhã e tarde; Você pode contar também com: - Excelente ventilação, janelas grandes nas duas faces do prédio; - Sol da manhã e da tarde; - Último andar; - Duas portas de entrada, social e serviço; - Fechaduras eletrônicas já instaladas nas duas portas; - Serviço diário de retirada de lixo na porta do apartamento; - Portaria 24h. Fácil acesso: - 5min a pé do Parque Buenos Aires; - 5min a pé do Mackenzie; - 7min a pé da estação de metrô; - 7min de carro do Hospital Samaritano; - 10min a pé do Shopping Higienópolis; - 15min a pé da FAAP e Praça VilaBoim; - Muitas opções de padarias, mercados, restaurantes e médicos na região. Diferencial: Edifício dos anos 50, com funcionários simpáticos que trabalham há muitos anos lá e cuidam muito bem dos moradores e do prédio! Não possui na unidade hoje, mas é permitido: - Instalação de Ar Condicionado; - Instalação de Aquecedor à gás. Obs: móveis soltos não fazem parte da venda e serão retirados.

Excelente localização, no coração de Higienópolis, com toda infraestrutura de alta qualidade que o bairro oferece

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Suíte
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 117m² Área Útil

    • Condomínio

    Conheça o Cond Edif Charmaine

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Salão
    Conheça o condomínio

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Higienópolis.

    Shoppings

    Shopping Pátio Higienópolis (620m)
    Shopping Frei Caneca (781m)
    Shopping Cidade São Paulo (1786m)
    Galeria do Rock (1849m)

    Restaurantes

    Méqui 1000 (1416m)

    Padarias

    Padaria Bella Paulista (1018m)

    Saúde

    InCor - Instituto do Coração do Hospital das Clínicas da FMUSP (1603m)
    Hospital das Clínicas FMUSP (1794m)

    Educação

    PUC-SP - Campus Monte Alegre (1878m)

    Cultural

    Museu do Futebol (924m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 4 - Amarela | Higienópolis-Mackenzie - 304m

    Veja outros imóveis:

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 75.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome