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Cód. 312084

Casa sobrado para comprar com 4 quartos, 166m²

Rua Uruana, Vila Mariana, São Paulo SP
ValorR$ 910.000
IPTUR$ 305

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166m²

4 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

2 vagas

Metrô próx

Sobre o imóvel

Localização estratégica com grande potencial, A Rua Uruana é tranquila, arborizada e ao mesmo tempo muito bem conectada.Casa de 166m² de área construída em um terreno de 125m² une conforto, funcionalidade e um raro potencial construtivo na cobiçada Vila Mariana, uma das regiões mais valorizadas e completas de São Paulo.O imóvel conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, lavabo, ampla sala de estar, cozinha arejada e uma edícula nos fundos com lavanderia e um salão versátil, ideal para quem busca um espaço adicional para home office, ateliê, academia, ou mesmo uma pequena locação independente.A casa ainda possui 2 vagas de garagem e está inserida em zona ZEIS-1, o que garante interessante potencial de aproveitamento urbano, sendo também uma excelente opção para construtores, investidores ou quem deseja ampliar ou reformar com segurança jurídica.

Ambientes

  • 4 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Edícula
  • 1 Lavabo
  • 2 Salas
  • 1 Suíte
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 166m² Área Construida

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Mariana.

    Shoppings

    Shopping Metrô Santa Cruz (1140m)

    Saúde

    Instituto Dante Pazzanese de Cardiologia (1005m)
    Dante Pazzanese 510 (1027m)
    Instituto de Assistência Médica ao Servidor Público Estadual de São Paulo - IAMSPE (1269m)
    Hcor (1956m)

    Educação

    Faculdade Belas Artes - Campus Vila Mariana (325m)
    ESPM (333m)
    Colégio Bandeirantes (1418m)

    Restaurantes

    Taverna Medieval (145m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 1 - Azul | Vila Mariana - 894m

    Linha 5 - Lilás | Hospital São Paulo - 889m

    Veja outros imóveis:

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 45.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome