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Cód. 312065

Apartamento para comprar com 2 quartos, 95m²

Rua Bueno Brandão, Vila Nova Conceição, São Paulo SP
ValorR$ 2.195.000
IPTUR$ 567

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95m²

2 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

1 vaga

12º a 15º andar

Sobre o imóvel

Localização privilegiada na Vila Nova Conceição. Apartamento moderno e com farta iluminação natural, sala para dois ambientes, com varanda integrada e cozinha aberta, 2 dormitórios, incluindo 1 suíte, ambos com armários planejados. Existe a possibilidade de reversão para um 3º dormitório, este apartamento está com a sala mais ampla. Área de serviço com ventilação natural e marcenaria. O imóvel é todo com piso de madeira e infra estrutura para ar condicionado. No condomínio, a experiência vai além do essencial, há estrutura completa de lazer e bem-estar, com piscina, academia equipada, quadra poliesportiva, brinquedoteca, playground, salão de festas e sala de jogos. Tudo isso com gerador, portaria e segurança 24 horas, oferecendo a tranquilidade que sua família merece

Entrfe as Avenidas República do Libano e Av. Santo Amaro, fácil acesso ao parque do Ibirapuera.

Ambientes

  • 2 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Suíte
  • 1 Vaga de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 95m² Área Útil

    • Condomínio

    Conheça o Cond Edif Paço de Villa Nova

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Total de Andares - 15
    Bloco(s) - 2
    Piscina Adulto
    Piscina Infantil
    Academia
    Playground
    Quadra esportiva
    Salão de Jogos
    Salão
    Brinquedoteca
    Acesso 24 Horas
    Sistema de Incêndio
    Conheça o condomínio

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Nova Conceição.

    Shoppings

    Shopping Vila Olímpia (1691m)
    Jk Iguatemi (1928m)

    Saúde

    Hospital Rede D'or São Luiz ( Itaim ) (269m)
    Hospital Vila Nova Star: Emergência Pediátrica, Pronto Atendimento Pediátrico, Urgência Pediátrica (273m)
    Hospital Santa Paula (1764m)
    Instituto de Assistência Médica ao Servidor Público Estadual de São Paulo - IAMSPE (1858m)

    Restaurantes

    Pão com Carne Hamburgueria (912m)
    Bob Esponja Burguer & Restaurante (1068m)
    MOMA ITAIM - Modern Mamma Osteria (1315m)
    Barbacoa Itaim (1320m)

    Educação

    FMU - Campus Vila Nova Conceição (551m)
    Universidade Anhembi Morumbi - Câmpus Vila Olímpia (1236m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 109.750,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome