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Cód. 311982

Casa sobrado para comprar com 2 quartos, 110m²

Rua Caçaquera, Vila Antonina, São Paulo SP
ValorR$ 700.000
IPTUR$ 354

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110m²

2 quartos 

1 banheiro

Sem vaga

Sobre o imóvel

Oportunidade: Prédio Misto (Comercial + Residencial). Localização Privilegiada: Rua Caçaquera - Vila Antonina, SP. Pavimento Térreo: Salão Comercial. Ideal para oficinas, lojas, estoques ou estúdios. Vão Livre: Espaço amplo e versátil. Mezanino: Área extra para escritório ou estoque. Infraestrutura: Banheiro privativo e porta de aço (segurança reforçada). Pavimento Superior: Casa Assobradada. Entrada totalmente independente, garantindo privacidade. 2 dormitórios amplos e sala arejada. Banheiro social, cozinha funcional e área de serviço. Ótimo terraço, perfeito para lazer ou área de convivência. Ótimo investimento com a possibilidade de alugar o salão e a casa separadamente ou Trabalhe no térreo e morar no andar de cima com total separação.

A Rua Caçaquera é estratégica na região, com fácil acesso a comércios e transporte.

Ambientes

  • 2 Dormitórios
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Escritório
  • 1 Sala
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Salão
  • Fundos - 6 metros
  • 110m² Área Construida
  • 128m² Área Terreno
  • Frente - 5 metros
  • Lateral Direita - 21.35 metros
  • Lateral Esquerda - 21.35 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Antonina.

    Shoppings

    Shopping Anália Franco (1127m)

    Educação

    Universidade Cruzeiro do Sul - Campus Anália Franco (1356m)

    Restaurantes

    Pecatto Bar e Restaurante (603m)
    Croma Burguers | Carrão (1034m)
    Coco Bambu (1098m)
    Bololo Restaurante & Bar (1827m)

    Supermercados

    Sonda Supermercados - Vila Carrão (1528m)
    Sonda Supermercados - Tatuapé (1639m)

    Saúde

    Hospital Intermédica Anália Franco (1236m)

    Padarias

    Casa Nápoles (383m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 35.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome