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Cód. 311885

Apartamento para comprar com 3 quartos, 241m²

Rua Pablo Picasso, Água Branca, São Paulo SP
ValorR$ 5.000.000
Condomínio
R$ 2.600
IPTUR$ 660

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241m²

3 quartos 

(3 suítes)

3 banheiros

3 vagas

8º a 11º andar

Sobre o imóvel

Apresentamos um excelente apartamento de 241 m², que combina amplitude, conforto e sofisticação em cada detalhe. Bem-vindo a um apartamento que combina arquitetura contemporânea, amplitude e uma localização privilegiada no elegante Jardim das Perdizes, na região da Água Branca, um dos bairros que mais se valorizam na zona oeste da cidade. Localizado na charmosa Rua Pablo Picasso, este imóvel impressionante faz parte de um empreendimento moderno entregue em 2017, pensado para oferecer uma experiência de moradia completa, onde conforto, segurança e bem-estar caminham lado a lado. Com 241 m² de área privativa, o apartamento se destaca pelo seu projeto inteligente e pelos ambientes amplos, bem iluminados e integrados, criando uma atmosfera acolhedora e elegante em todos os espaços. Cada detalhe foi pensado para proporcionar funcionalidade no dia a dia e também para valorizar momentos especiais em família ou entre amigos. Ao entrar no imóvel, a sensação imediata é de amplitude e sofisticação. A área social conta com uma generosa sala de estar e jantar, que se conecta de forma harmoniosa à área externa, criando um ambiente perfeito para receber convidados ou simplesmente desfrutar de momentos de relaxamento. Um dos grandes destaques é a ampla varanda gourmet, um espaço ideal para confraternizações, almoços de final de semana ou noites especiais. Integrada ao living e com excelente iluminação natural, ela proporciona um ambiente agradável e convidativo para todas as ocasiões. A área íntima do apartamento foi projetada para garantir conforto e privacidade para toda a família. São 3 dormitórios espaçosos, com excelente distribuição e ventilação natural, além de 5 banheiros e 3 lavabos, proporcionando praticidade e comodidade tanto para os moradores quanto para visitas. A cozinha oferece espaço generoso e funcionalidade, ideal para quem aprecia cozinhar e receber. Os ambientes de serviço também foram bem planejados, garantindo organização e praticidade na rotina. Outro diferencial importante são as 3 vagas de garagem, que trazem comodidade e segurança para os moradores, além de facilitar a rotina em uma cidade dinâmica como São Paulo. O condomínio oferece uma infraestrutura completa, pensada para promover qualidade de vida e lazer sem sair de casa. Um endereço que traduz sofisticação, conforto e qualidade de vida em um dos bairros mais promissores de São Paulo.

Viva na segurança de um condomínio clube completo no Jardim das Perdizes, cercado por áreas verdes e com infraestrutura de lazer internacional. Localizado no quadrilátero mais seguro e valorizado da região.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (3 Suítes)
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 1 Lavabo
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 3 Suítes
  • 3 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • Ar Condicionado - 4
  • 241m² Área Útil
  • Condomínio

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    Shoppings

    Bourbon Shopping São Paulo (812m)
    Shopping West Plaza (1307m)

    Educação

    UNIP - Marquês (704m)
    Senac Lapa Scipião (1564m)

    Saúde

    Hospital São Camilo SP - Pronto Socorro | Unidade Pompeia (1691m)

    Restaurantes

    Estaçao Lapa (1961m)

    Cultural

    Museu da Imaginação (1434m)

    Supermercados

    Giga Atacado - Limão (1163m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 250.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome