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Cód. 311824

Apartamento para comprar com 1 quarto, 35m²

Rua Guaxupé, Vila Formosa, São Paulo SP
ValorR$ 325.000
Condomínio
R$ 150
IPTUIsento

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34.5m²

1 quarto 

1 banheiro

Sem vaga

Até 3º andar

Sobre o imóvel

Excelente oportunidade para morar ou investir em uma das regiões mais valorizadas da Zona Leste de São Paulo. O empreendimento está localizado no bairro Vila Formosa, com fácil acesso a comércios, serviços e transporte público. Os apartamentos serão entregues em abril de 2026, com acabamento padrão construtora. As unidades serão entregues sem mobília, contendo apenas piso e revestimentos, permitindo que o futuro morador personalize o imóvel de acordo com seu gosto e necessidade. A localização oferece grande praticidade no dia a dia, estando próxima de diversos pontos importantes da região, como: - Shopping Anália Franco - Próximo á futura estação de metrô Anália Franco - Parque CERET - Hospital São Luiz Anália Franco - Mercados, farmácias e padarias da região - Escolas e comércios locais - Fácil acesso às Avenidas Abel Ferreira e Salim Farah Maluf Observação importante: As imagens apresentadas neste anúncio são meramente ilustrativas. Código:311824

Ambientes

  • 1 Dormitório
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Sala 2 Ambientes

    • Comodidades

  • 34.5m² Área Útil
  • 34.5m² Área Total

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Formosa.

    Shoppings

    Shopping Anália Franco (997m)

    Educação

    Universidade Cruzeiro do Sul - Campus Anália Franco (1301m)

    Restaurantes

    Pecatto Bar e Restaurante (834m)
    Croma Burguers | Carrão (1264m)
    Coco Bambu (1421m)
    Bololo Restaurante & Bar (1925m)

    Supermercados

    Sonda Supermercados - Vila Carrão (1757m)
    Sonda Supermercados - Tatuapé (1886m)

    Saúde

    Hospital Intermédica Anália Franco (1015m)

    Padarias

    Casa Nápoles (191m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 16.250,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome