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Cód. 311798

Casa térrea para comprar com 3 quartos, 220m²

Rua Vera, Vila Granada, São Paulo SP
ValorR$ 1.750.000
IPTUR$ 400

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220m²

3 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

3 vagas

Sobre o imóvel

Casa à venda em São Paulo com 220 m² de área construída em terreno de 480 m². Possui 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, ampla cozinha, sala de jantar, escritório, quintal e 3 vagas de garagem.

O imóvel oferece ambientes ventilados e bem iluminados naturalmente, ideal para quem busca conforto e espaço para a rotina mais tranquila e privacidade para momentos de lazer.

Localizada no bairro Vila Granada, na zona Leste da cidade de São Paulo.

Fica próxima às estações Metrô Guilhermina-Esperança, Metrô Patriarca e Metrô Vila Matilde, facilitando o acesso ao transporte público e principais vias da região.

O bairro Vila Granada é uma área residencial tranquila, valorizada pela proximidade com serviços essenciais e comércio local, oferecendo qualidade de vida em um ambiente acolhedor na zona Leste.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Escritório
  • 1 Quintal
  • 1 Sala
  • 1 Suíte
  • 3 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Churrasqueira
  • Fundos
  • 220m² Área Construida
  • 480m² Área Terreno

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Granada.

    Padarias

    Padaria Nova Granada (404m)
    Requinte Centro Gastronômico (1685m)

    Supermercados

    Semar Supermercados - São Miguel Paulista (1025m)
    Supermercado Estrela Azul Loja 1 (1390m)
    Extra Mercado (1608m)
    Supermercados Pepe - São Miguel (1900m)

    Restaurantes

    Churrascaria São Judas Tadeu Penha (302m)
    La Firma Bar (1114m)
    Restaurante Ímpar (1220m)
    MISTER ROCK BAR 🎸 (1262m)

    Educação

    Escola Estadual Professor Gabriel Ortiz (379m)
    Colégio La Salle São Paulo (1213m)
    Centro Educacional Fereguetti (1675m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 87.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome