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Cód. 311713

Casa sobrado para comprar com 4 quartos, 869m²

Rua José dos Reis, Parque da Vila Prudente, São Paulo SP
ValorR$ 3.400.000
IPTUR$ 2.828

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869m²

4 quartos 

(2 suítes)

12 banheiros

10 vagas

Metrô próx

Mobiliado

Sobre o imóvel

SOBRADO - RESIDENCIAL E COMERCIAL COM ELEVADOR: Parte superior RESIDENCIAL com dois apartamentos com acesso individualizado ou sendo utilizado como único. PARTE RESIDENCIAL 229,65 m² AQUECEDOR SOLAR (na parte residencial) Apartamento da frente com sacada 2 quartos com suítes Sala de jantar Sala de TV com lareira Lavabo Cozinha com lavanderia Banheiro da empregada Acesso ao elevador (4 paradas) e a escada. Apartamento dos fundos 2 quartos 1 banheiro Lavabo Sala e cozinha, Acesso por escada. PARTE COMERCIAL 639,30 m² com entradas individuais Salão na Parte piso COMERCIAL (nível da rua) Mezanino com 3 salas (Acesso ao Elevador no mezanino) 1 banheiro social 3 banheiros Garagem para 1 carro na frente Entrada individual Acesso ao Elevador (nível da rua) Salão na Parte inferior GARAGEM (nível abaixo da rua) 2 banheiros Lavanderia Garagem para 8 carros (mínimo) Podendo ser utilizado para salão comercial Entrada individual Acesso ao Elevador (nível abaixo da rua) HIDRANTE COM DEPÓSITO DE ÁGUA com 14.000 Litros 869m² área construída 370m² terreno - Total - 12 banheiros e Total - 10 vagas!!!! Agende sua visita!

Zoneamento: ZEU (Zona de Eixo de Estruturação da Transformação Urbana) Potencial de Adensamento: O zoneamento ZEU é o mais cobiçado por incorporadoras, pois permite um Coeficiente de Aproveitamento (CA) máximo, incentivando projetos verticais de médio e alto padrão.

Ambientes

  • 4 Dormitórios (2 Suítes)
  • 10 Banheiros Sociais
  • 2 Closets
  • 2 Cozinhas
  • 1 Dormitório Serviço
  • 3 Escritórios
  • 2 Lavabos
  • 1 Quintal
  • 1 Sacada
  • 2 Salas
  • 2 Suítes
  • 10 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Churrasqueira
  • 869m² Área Construida
  • 370m² Área Terreno
  • Frente - 10 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Parque da Vila Prudente.

    Shoppings

    Central Plaza Shopping (1190m)
    Mooca Plaza Shopping (1877m)

    Padarias

    Cepam: Café da Manhã, Confeitaria, Lanches, Pizzas, Feijoada, Vila Prudente SP (753m)

    Educação

    UNINOVE - Campus Vila Prudente (415m)

    Supermercados

    Sonda Supermercados (1523m)

    Saúde

    Hospital Dia - Vila Prudente (671m)

    Restaurantes

    Osnir Hamburger Zelina (478m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 2 - Verde | Vila Prudente - 483m

    Linha 15 - Prata | Vila Prudente - 483m

    Veja outros imóveis:

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 170.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome