Cód. 311656
Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 111m²
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111m²
3 quartos
1 banheiro
Sem vaga
Metrô próx
Mobiliado
Sobre o imóvel
Imóvel de Uso Misto ou Multifamiliar Unidade Principal: Distribuição: 3 Quartos (2 superiores / 1 inferior). Diferenciais: Ambientes amplos com foco em iluminação zenital e ventilação cruzada. Estrutura: Sala de estar, jantar, cozinha de grandes dimensões e lavanderia. Unidade Secundária (Guesthouse/Studio): Infraestrutura: Quarto, salas integradas, cozinha, banheiro e área externa privativa. Vocação: Perfeito para locação (Airbnb/Long Stay), home office, consultório ou atelier. Destaques do Investimento: Independência: Entradas totalmente separadas, garantindo privacidade. Retrofit: Excelente estrutura para reforma personalizada e aumento imediato de valor de mercado.
Fácil acesso ao Metrô Santa Cruz e Praça da Árvore. Proximidade com hospitais (Hospital São Paulo/Sepaco) e colégios renomados. Região rica em comércios, academias e conveniências, em uma rua tranquila e residencial.
Ambientes
Comodidades
Conheça o Bairro
Descubra mais os arredores de Vila Mariana.
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Shoppings
Educação
Restaurantes
Saúde
Transporte público nas proximidades
Linha 1 - Azul | Praça da Árvore - 642m, Santa Cruz - 900m
Linha 5 - Lilás | Santa Cruz - 900m
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Gastos com taxas e impostos
A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.
Gastos com taxas e impostos
A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.
Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 43.750,00
ITBI
O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.
Escritura
(Em caso de aquisição com recursos próprios)
A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.
Avaliação bancária
(Em caso de aquisição com recursos de financiamento)
Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.
Registros
O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome