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Cód. 311601

Apartamento Duplex para comprar com 4 quartos, 208m²

Rua Aimberê, Perdizes, São Paulo SP
ValorR$ 3.900.000
Condomínio
R$ 3.528
IPTUR$ 1.546

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208m²

4 quartos 

(3 suítes)

3 banheiros

5 vagas

20º a 23º andar

Sobre o imóvel

Apartamento Duplex com 4 dormitórios, 3 suítes, 5 vagas de garagem e Lazer completo! Este elegante Duplex oferece um estilo de vida sofisticado para aqueles que buscam o melhor em conforto e tranquilidade. Com uma área total de 387 m2 e área útil de 208 m2, este apartamento proporciona ambientes arejados com uma excelente iluminação natural. Situado no 23º andar, o apartamento está dividido em 2 andares: - No 23º, encontramos um amplo living com piso em mármore. De sua varanda, avistamos o belo bairro de Perdizes. A cozinha e área de serviço estão equipadas e possuem excelentes armários. A área social e os ambientes integrados valorizam a planta bem distribuída deste apartamento - um agradável convite para bons momentos em família ou entre amigos! - No andar de cima estão 4 quartos amplos, sendo 3 deles em suíte, garantindo muitos espaço, aconchego e privacidade para todos. Para maior comodidade, este apartamento conta com ar condicionado quente/frio nos quartos e na sala e ainda, 5 vagas de garagem, mais um depósito. O prédio situa-se na rua Aimberê. Com portaria 24 horas, possui uma área verde belíssima com um bosque preservado. A área de lazer inclui quadra de tênis, piscina coberta climatizada (raia de 25m), piscinas externas, academia, brinquedoteca, salão de festas com espaço gourmet e sauna. Os futuros moradores poderão desfrutar de uma variedade de características exclusivas a este prédio! Esta propriedade é uma é a combinação perfeita entre luxo, conforto e localização. Uma excelente oportunidade, seja para morar ou investir em um dos prédios de melhor estrutura de Perdizes, além de viver em um dos bairros mais desejados de São Paulo. Agende já a sua visita e venha conhecer este Apartamento Duplex, espetacular!!!

Ótima localização, local tranquilo e arborizado, Próximo ao Parque da Água Branca, Estádio do Palmeiras, Rua Apinajés e fácil acesso para a Av. Sumaré e PUC.

Ambientes

  • 4 Dormitórios (3 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Lavabo
  • 1 Sacada
  • 1 Sala
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 3 Suítes
  • 5 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda Gourmet
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • Ar Condicionado - 5
  • Churrasqueira
  • Hidromassagem
  • 208m² Área Útil
  • Condomínio

    Conheça o Cond Edif Reserva Verde Perdizes

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Piscina Adulto
    Playground
    Quadra de Tênis
    Salão
    Acesso 24 Horas
    Sistema de Incêndio

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Perdizes.

    Shoppings

    Shopping West Plaza (762m)
    Bourbon Shopping São Paulo (817m)

    Educação

    PUC-SP - Campus Monte Alegre (923m)
    Centro Universitário São Camilo - Pompeia (1015m)
    UNINOVE - Campus Memorial (1313m)
    Faculdade Santa Marcelina (1389m)

    Saúde

    Unidade Einstein Perdizes em São Paulo SP (286m)
    Hospital São Camilo SP - Pronto Socorro | Unidade Pompeia (1026m)

    Supermercados

    Sonda Supermercados - Água Branca (958m)
    Sonda Supermercados - Pompéia (1022m)

    Restaurantes

    Chimichurri Parrilla (872m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 195.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome