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Cód. 311597

Apartamento para comprar com 3 quartos, 165m²

Rua Francisco Augusto, Vila Aurora (Zona Norte), São Paulo SP
ValorR$ 1.200.000
Condomínio
R$ 2.100
IPTUR$ 700

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165m²

3 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

2 vagas

Mobiliado

4º a 7º andar

Sobre o imóvel

Este amplo apartamento foi projetado para quem valoriza acabamentos funcionais e uma localização privilegiada. Unindo sofisticação e praticidade, o imóvel oferece o cenário ideal para a sua família, tem 3 dormitórios, destacando-se a suíte master com closet, garantindo organização e privacidade, 3 banheiros com layout moderno, atendendo perfeitamente à rotina familiar e recepções. Varanda integrada, ideal para momentos de relaxamento e apreciação da vista local. Espaços bem iluminados e ventilados, com política Pet Friendly. Lazer Completo: Condomínio com piscina e infraestrutura de entretenimento. Conveniência: Proximidade a comércios, serviços e o charme residencial característico de Água Fria. Qualidade de Vida: Um refúgio urbano que combina o toque de luxo com a praticidade do dia-a-dia

Proximo a Avenida Agua Fria.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Sacada
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Suíte
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 165m² Área Útil

    • Condomínio

    Conheça o Cond Edif Vivendas da Serra

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Piscina Adulto
    Piscina Infantil
    Churrasqueira
    Academia
    Playground
    Quadra esportiva
    Salão de Jogos
    Sauna
    Salão
    Conheça o condomínio

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Aurora (Zona Norte).

    Shoppings

    Shopping TriMais Places (1180m)
    Shopping Metrô Jardim São Paulo (1919m)
    Shopping Metrô Tucuruvi (1942m)
    Estação de metrô Tucuruvi (1954m)

    Saúde

    Hospital Cantareira (632m)
    Centro Médico da Polícia Militar do Estado de São Paulo (760m)
    Centro Médico - Hospital São Camilo SP | Unidade Santana (1391m)
    Hospital São Camilo SP - Internação | Unidade Santana (1501m)

    Educação

    Escola Estadual Albino César (1501m)
    ETEC Mandaqui (1521m)

    Supermercados

    Pão de Açúcar (1273m)
    Pão de Açúcar (1273m)

    Padarias

    Panni Padaria Artesanal - Água Fria (781m)
    Confeitaria Paris (847m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 60.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome