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Cód. 311571

Casa sobrado para comprar com 2 quartos, 140m²

Rua Yvorne, Lauzane Paulista, São Paulo SP
ValorR$ 750.000
IPTUIsento

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140m²

2 quartos 

2 banheiros

3 vagas

Sobre o imóvel

Com 140 m² de área construída, esta casa oferece ambientes amplos, bem distribuídos e pensados para proporcionar conforto e praticidade no dia a dia. O imóvel conta com 2 dormitórios, garantindo espaços privativos e aconchegantes para o descanso da família. A área social é acolhedora e funcional, ideal para momentos de convivência. Um dos grandes destaques é o espaço gourmet, perfeito para receber amigos e familiares em ocasiões especiais, como churrascos, confraternizações e celebrações. Além disso, a casa dispõe de 3 vagas de garagem, oferecendo comodidade, segurança e praticidade para estacionar seus veículos. Uma excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e um ambiente ideal para viver bons momentos em família.

A região é cercada por diversas opções de lazer e serviços. A poucos minutos de distância, encontra-se o Santana Parque Shopping, perfeito para compras, entretenimento e gastronomia.

Ambientes

  • 2 Dormitórios
  • 2 Banheiros Sociais
  • 1 Cozinha
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 1 Sala
  • 3 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 140m² Área Construida
  • 78m² Área Terreno
  • Frente - 6 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Lauzane Paulista.

    Shoppings

    Andorinha Shopping Center (610m)
    Partage Shopping (1229m)

    Supermercados

    TriMais Supermercado - Lauzane Paulista (560m)
    Extra Mercado (1659m)
    Rede Plus de Supermercados - Engenheiro - 24 horas (1704m)
    Pão de Açúcar (1736m)

    Padarias

    Padaria Michelli (1102m)
    PANETTERIA ZN (1700m)
    Padaria e Confeitaria Panorte (1959m)

    Restaurantes

    Mais Burguinho Imirim (ZN) (1592m)
    McDonald's (1688m)
    McDonald's (1688m)
    Akari Sushi Mandaqui (1868m)

    Educação

    Escola Estadual Professor Antônio José Leite (1195m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 37.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome