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Cód. 311565

Apartamento Garden para comprar com 2 quartos, 150m²

Rua Ferreira de Araújo, Pinheiros, São Paulo SP
ValorR$ 2.870.000
Condomínio
R$ 2.085
IPTUR$ 871

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150m²

2 quartos 

(2 suítes)

2 banheiros

2 vagas

Metrô próx

Até 3º andar

Sobre o imóvel

Vende-se garden localizado na Rua Ferreira de Araújo, bairro Pinheiros, São Paulo/SP, com 150 m² de área útil, 2 suítes, 2 vagas, lavabo e planta muito bem distribuída. Apartamento garden totalmente reformado, com integração elegante entre área interna e externa. Há imóveis que impressionam. E há aqueles que acolhem. Este é o tipo de apartamento em que você entra e imediatamente se sente em casa. São 150 m² extremamente bem resolvidos. O living é amplo e iluminado, integrado de maneira fluida à área externa privativa, criando um ambiente sofisticado, acolhedor e perfeito para receber. A cozinha também se integra ao espaço social por meio de um lindo balcão que conecta os ambientes com elegância e aconchego, favorecendo momentos de convivência e funcionalidade no dia a dia. A área externa complementa o charme do apartamento garden, com paisagismo e sistema de irrigação automática para as plantas, garantindo praticidade na manutenção e preservando a beleza do espaço verde. Todos os ambientes contam com ar-condicionado, proporcionando conforto térmico em todas as estações. A área íntima dispõe de duas suítes confortáveis e bem distribuídas. A suíte master se destaca pelo banheiro amplo, com dois chuveiros, oferecendo uma experiência de conforto superior. O condomínio acompanha o padrão do imóvel e oferece infraestrutura completa de lazer e bem-estar: piscina aquecida coberta, academia equipada, hidromassagem, cinema, lan house, brinquedoteca, playground, sauna seca e úmida, espaço pet, além de salão de jogos e um salão de festas amplo, muito bem decorado e com varanda, ideal para receber convidados. Localizado em uma das regiões mais desejadas de Pinheiros, o imóvel está cercado por alguns dos melhores restaurantes, cafés e comércios de São Paulo, além de oferecer a praticidade de fazer praticamente tudo a pé, sem abrir mão do conforto e da tranquilidade residencial. Um apartamento garden que combina acolhimento, sofisticação e qualidade de vida em um dos bairros mais vibrantes da cidade.

Excelente localização, próximo à estação de metrô Pinheiros, região rica em cultura, entretenimento e lazer, e uma versatilidade de opções de serviços como os Shoppings Eldorado e Iguatemi. Fácil acesso para às Avenidas Brigadeiro Faria Lima e Marginal Pinheiros.

Ambientes

  • 2 Dormitórios (2 Suítes)
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Lavabo
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 2 Suítes
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • Ar Condicionado - 3
  • 150m² Área Útil
  • Condomínio

    Conheça o Cond Edif Versatille Pinheiros

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Salão de Jogos
    Sauna
    Salão
    Piscina

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Pinheiros.

    Shoppings

    Shopping Eldorado (720m)
    Shopping Iguatemi (1557m)

    Restaurantes

    Estação Pinheiros (238m)
    Bella Jaú (1115m)
    Hirá Ramen Izakaya (1348m)
    Z Deli Sandwich Shop (1991m)

    Educação

    Etec Guaracy Silveira (485m)
    Universidade São Judas - Unidade Butantã (1570m)
    Faculdade de Educação da Universidade de São Paulo (FEUSP) (1773m)

    Padarias

    Padoca do Maní (1962m)

    Supermercados

    Mambo (902m)
    Pão de Açúcar (1186m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 4 - Amarela | Faria Lima - 277m, Pinheiros - 456m

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 143.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome