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Cód. 311538

Apartamento Duplex para comprar com 5 quartos, 375m²

Rua Oscar Freire, Cerqueira César, São Paulo SP
ValorR$ 7.500.000
Condomínio
R$ 9.000
IPTUR$ 4.600

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375m²

5 quartos 

(4 suítes)

7 banheiros

6 vagas

Até 3º andar

Sobre o imóvel

Um raro dúplex de aproximadamente 400 m² na cobiçada Oscar Freire, no coração dos Jardins. Uma verdadeira casa suspensa, onde a atmosfera acolhedora de uma residência encontra a segurança, discrição e comodidade de um edifício sofisticado. A planta generosa revela amplos espaços de convivência, banhados por luz natural e integrados a agradáveis terraços com vista para a copa das árvores, criando uma atmosfera serena em plena região mais desejada da cidade. O apartamento dispõe de 5 dormitórios ou 4 suítes amplas, todos com varandas privativas, garantindo conforto, privacidade e uma relação constante com o verde ao redor. A configuração em dúplex permite uma elegante separação entre os ambientes sociais e as áreas íntimas da família, oferecendo maior privacidade no dia a dia. Os interiores são marcados pelo piso em tábuas largas de madeira, que reforça a sensação de aconchego e sofisticação, além de marcenaria completa e abundância de armários planejados em todos os ambientes. Para maior comodidade, o imóvel conta com 6 vagas de garagem e depósito privativo. Inserido em um edifício de elegante inspiração mediterrânea, de presença arquitetônica atemporal, em uma das localizações mais exclusivas dos Jardins — a poucos passos das melhores lojas, restaurantes e serviços da região. O proprietário estuda permuta de até R$ 4.500.000 no bairro.

Área nobre do Jardins, com fácil acesso às Avenida Paulista, Avenida Nove de Julho e Avenida Jardins.

Ambientes

  • 5 Dormitórios (4 Suítes)
  • 3 Banheiros Sociais
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 2 Salas 2 Ambientes
  • 4 Suítes
  • 6 Vagas de Garagem
  • 2 Varandas
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • 375m² Área Útil
  • 400m² Área Total
  • Condomínio

    Conheça o Cond Edif Ma Griffe

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Total de Andares - 15
    Bloco(s)

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    Descubra mais os arredores de Cerqueira César.

    Shoppings

    Shopping Center 3 (1152m)
    Shopping Cidade São Paulo (1191m)
    Shopping Frei Caneca (1895m)

    Restaurantes

    Méqui 1000 (1008m)
    Barbacoa Itaim (1720m)

    Padarias

    Padaria Bella Paulista (1364m)

    Saúde

    Hospital das Clínicas FMUSP (1323m)
    InCor - Instituto do Coração do Hospital das Clínicas da FMUSP (1325m)
    Hospital Sírio-Libanês | Bela Vista (1525m)
    Hospital Municipal Infantil Menino Jesus (1839m)

    Cultural

    Museu da Imagem e do Som (MIS) (1410m)

    Supermercados

    Casa Santa Luzia (488m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 375.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome