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Cód. 311511

Apartamento para comprar com 4 quartos, 214m²

Rua Paracuê, Sumaré, São Paulo SP
ValorR$ 3.780.000
Condomínio
R$ 5.000
IPTUR$ 2.146

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214m²

4 quartos 

(3 suítes)

3 banheiros

4 vagas

Metrô próx

12º a 15º andar

Sobre o imóvel

Uma oportunidade rara na região da Vila Madalena e Perdizes. Este apartamento tem uma vista magnifica de São Paulo, andar alto e muito bem localizado, poucos passos do Metro Vila Madalena. Conta com uma ampla sala para 3 ambientes, um sala para Home Theater, uma varanda bem grande, com churrasqueira e toda envidraçada. Cozinha bem iluminada, com bons armários, uma copa também com janela e vista, Area de serviço e terraço técnico para instalação de ar condicionado. Possui dependência de serviço, um quarto com banheiro. Na parte intima, são 3 suítes, sendo a máster, com closet e terraço, onde hoje utilizam para home office. Conta com 04 vagas demarcadas e fixas, sendo todas livres. Prédio com segurança total, empresa Haganá e guarita blindada e monitoramento por câmeras. O lazer, podemos considerar quase que um clube, uma piscina de 25m (raia) coberta e aquecida, uma externa infantil, academia em dois ambientes, um com as esteiras e bicicletas e outro espaço para musculação. Sauna e ducha para relaxar. Uma ampla área de lazer com jardim e playground para as crianças. Possui salão de festas decorado e sala para jogos. Hall social suntuoso e muito agradável. Além de poder contar com a comodidade do Metrô Vila Madalena, poderá ir à padaria, mercado, bancos, comércio e feira livre, tudo com uma pequena caminhada.

Ótima localização, rua tranquila e arborizada, próximo da Rua Heitor Penteado, Av. Dr. Arnaldo e metrô Vila Madalena.

Ambientes

  • 4 Dormitórios (3 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 1 Lavabo
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 3 Suítes
  • 4 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda Gourmet
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • Churrasqueira
  • 214m² Área Útil
  • Condomínio

    Conheça o Cond Edif Maison Elizabeth

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Total de Andares - 25
    Bloco(s)
    Elevador(es) - 2
    Piscina Infantil
    Churrasqueira
    Academia
    Playground
    Salão de Jogos
    Sauna
    Salão
    Piscina Aquecida
    Acesso 24 Horas
    Sistema de Incêndio

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Sumaré.

    Educação

    PUC-SP - Campus Monte Alegre (1893m)

    Saúde

    Hospital São Camilo SP - Pronto Socorro | Unidade Pompeia (1401m)
    Unidade Einstein Perdizes em São Paulo SP (1886m)

    Restaurantes

    Chimichurri Parrilla (892m)
    Hirá Ramen Izakaya (1191m)
    Bella Jaú (1551m)
    Fatz Delícias (1817m)

    Supermercados

    Mambo (1655m)
    Pão de Açúcar (1909m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 2 - Verde | Vila Madalena - 374m

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 189.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome