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Cód. 311456

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 200m²

Rua Clodomiro Pereira, Vila Monumento, São Paulo SP
ValorR$ 742.000
IPTUR$ 500

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200m²

3 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

2 vagas

Sobre o imóvel

Casa ampla na Vila Monumento com 200m², bem iluminada com sol da manhã e ótima ventilação. Possui ambientes espaçosos, dormitórios amplos e banheiros com janelas. São 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros, armários embutidos e garagem para 2 carros. Localizada em rua silenciosa, em bairro alto que não sofre com alagamentos, próxima de padarias, farmácias e supermercados.

Algumas vias próximas à Rua Clodomiro Pereir, na região da Vila Monumento / Ipiranga, incluem: Rua Engenheiro Prudente, Rua Coronel Diogo, Rua Dom Mateus, Rua Gaspar Fernandes e Rua Lino Coutinho.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Quintal
  • 1 Sala
  • 1 Suíte
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 200m² Área Construida

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Monumento.

    Cultural

    Museu do Ipiranga (1556m)
    Museu de Zoologia da Universidade de São Paulo (1800m)

    Saúde

    Hospital Militar de Área de São Paulo (451m)
    Hospital Cruz Azul (972m)
    Hospital São Camilo - Unidade Ipiranga (1213m)
    Hospital Dia Flávio Giannotti (1807m)

    Educação

    FIAP - Aclimação (682m)
    Centro Universitário FAM - Campus Mooca (antigo Moinho Santo Antônio) (1842m)
    Etec Getúlio Vargas (1858m)

    Supermercados

    Pão de Açúcar (1690m)
    Extra Mercado (1920m)

    Restaurantes

    Garagem 55 (1603m)

    Padarias

    Padaria Fiorella Klabin (1916m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 37.100,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome