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Cód. 311399

Apartamento para comprar com 4 quartos, 180m²

Rua Engenheiro Edgar Egídio de Sousa, Santa Cecília, São Paulo SP
ValorR$ 2.350.000
Condomínio
R$ 4.727
IPTUR$ 2.498

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180m²

4 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

2 vagas

4º a 7º andar

Sobre o imóvel

Apartamento padrão, 180m2, 2 vagas. Ótima localização. Espaço não falta neste belíssimo apartamento de 180 m². Com 4 dormitórios e uma suíte, situado no coração de Higienópolis, bairro nobre de São Paulo, o imóvel tem uma planta muito bem aproveitada, que se abre primeiro para a vasta sala de jantar, estar e home theater, beneficiada por grandes janelas e luz natural. A cozinha também é ampla e se liga à área intima e ao dormitório de serviço. Um hall de circulação em L leva aos quartos (dois deles têm closets) e maximiza a privacidade e o conforto dos moradores, que também desfrutam de ótimos índices de luminosidade. O Edifício Mansão Pancetti é bem equipado: tem academia, brinquedoteca, quadra esportiva, salão de festas e área verde. Ao seu redor ficam instituições acadêmicas tradicionais, como os colégios Rio Branco e Mackenzie e a FAAP, além de diversas opções de lazer e gastronomia, como o Shopping Pátio Higienópolis e pizzarias. Vale destacar que o imóvel é entregue totalmente reformado e utiliza os melhores acabamentos do mercado! A marcenaria é da Bontempo, louças da Hangsgrohe, e cerâmicas da Roca. Uma reforma completa, desde a infraestrutura, até os mínimos detalhes de acabamentos. Com renovação completa das instalações hidráulicas, elétricas, sistemas de aquecimento e ar condicionado. Além de todos os revestimentos novos, desde a pintura, pisos e portas, até bancadas em pedra, louças e metais, você pode contar com as melhores tendências de mercado.

Ótima localização, próximo ao Estádio do Pacaembu, Colégio Rio Branco, divisa dos bairros de Higienópolis com Pacaembu.

Ambientes

  • 4 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 2 Closets
  • 1 Cozinha
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Lavabo
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Suíte
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • Ar Condicionado - 4
  • 180m² Área Útil
  • Condomínio

    Conheça o Cond Edif Pancetti

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Total de Andares - 10
    Bloco(s)
    Playground
    Quadra esportiva
    Salão
    Brinquedoteca
    Acesso 24 Horas

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Santa Cecília.

    Shoppings

    Shopping Pátio Higienópolis (689m)
    Shopping Frei Caneca (1707m)
    Shopping Center 3 (1756m)

    Padarias

    Padaria Bella Paulista (1508m)

    Saúde

    Irmandade da Santa Casa de Misericórdia de São Paulo - Hospital Central (1496m)
    InCor - Instituto do Coração do Hospital das Clínicas da FMUSP (1582m)
    Hospital das Clínicas FMUSP (1715m)
    Hospital Sírio-Libanês | Bela Vista (1871m)

    Educação

    FAAP - Fundação Armando Alvares Penteado (261m)
    PUC-SP - Campus Monte Alegre (886m)
    UNINOVE - Campus Memorial (1516m)
    Universidade Presbiteriana Mackenzie (1540m)

    Cultural

    Museu do Futebol (506m)

    Restaurantes

    Holy Burger (1634m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 117.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome