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Cód. 311374

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 110m²

Rua Igaraí, Vila Ede, São Paulo SP
ValorR$ 598.000
IPTUR$ 0

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110m²

3 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

1 vaga

Sobre o imóvel

Sobrado Novo na Vila Ede – 110 m² de área construída Encante-se com este excelente sobrado novo, ideal para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida! Diferenciais do imóvel: 3 dormitórios, sendo 1 suíte com sacada - Sala ampla, perfeita - para dois ambientes - Cozinha arejada e funcional - Área de serviço - 1 vaga de garagem Perfeito para quem deseja morar com conforto, segurança e ter tudo ao seu alcance. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!

Localizado em uma região tranquila e bem estruturada da Vila Ede, o imóvel oferece fácil acesso às principais avenidas da região. Está a poucos minutos de supermercados, farmácias, lojas de conveniência, escolas e diversas linhas de ônibus, proporcionando mobilidade e comodidade no dia a dia.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 1 Sala
  • 1 Suíte
  • 1 Vaga de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 110m² Área Construida

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Ede.

    Restaurantes

    McDonald's (1412m)
    Mocotó Bar e Restaurante (1536m)
    Kazury Sushi Prime (1626m)
    Santo Mar Restaurante — Unidade Santana (1997m)

    Saúde

    Hospital Nossa Senhora do Rosário | Hapvida NotreDame Intermédica (1824m)

    Supermercados

    Extra Mercado (1062m)
    Extra Mercado (1062m)
    Supermercado Precito (1826m)
    Hortifruti Fartura - Loja 2 - Ataliba Leonel (1858m)

    Padarias

    Padaria e Confeitaria Bole Bole (513m)
    Pá D'ouro Pães e Doces (1924m)

    Educação

    União Bandeirante de Educação (1350m)
    Escola Estadual Afranio Peixoto (1401m)
    Colegio Amorim Santa Teresa (1566m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 29.900,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome