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Cód. 311370

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 350m²

Rua Joaquim Pinto, Vila Gomes Cardim, São Paulo SP
ValorR$ 2.490.000
IPTUR$ 600

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350m²

3 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

3 vagas

Mobiliado

Sobre o imóvel

Este sobrado está localizado no bairro do Tatuapé, em uma região privilegiada, repleta de comodidade e infraestrutura. Com uma área construída de 350 m², possuí um terreno com 400m², sendo, 10x40. Oferecendo amplo espaço tanto interno quanto externo. O sobrado conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, todos bem iluminados e arejados, proporcionando conforto e privacidade para toda a família. A edícula no fundo é um diferencial, ideal para hóspedes ou para um escritório independente. No pavimento principal, destaca-se o amplo salão com churrasqueira. No pavimento principal, destaca-se uma edícula. Além disso, o espaço é perfeito para festas, com uma ambientação que combina elegância e conforto. O imóvel também dispõe de um design bem planejado, garantindo uma integração entre os ambientes, além de muita luz natural. Uma oportunidade única para quem busca espaço, conforto e uma localização estratégica no Tatuapé.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 2 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 2 Cozinhas
  • 1 Depósito
  • 1 Despensa
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Edícula
  • 1 Escritório
  • 1 Lavabo
  • 2 Quintais
  • 2 Salas
  • 1 Suíte
  • 3 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Churrasqueira
  • 350m² Área Construida
  • 400m² Área Terreno
  • Frente - 10 metros
  • Lateral Direita - 40 metros
  • Lateral Esquerda - 40 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Gomes Cardim.

    Educação

    UNICID - Universidade de São Paulo - Campus Tatuapé (871m)
    Colégio Agostiniano Mendel (1417m)
    UNIP - Tatuapé (1893m)
    Escola Técnica Estadual Professor Aprígio Gonzaga (2000m)

    Restaurantes

    Coco Bambu (578m)
    Croma Burguers | Carrão (1490m)
    McDonald's (1750m)
    Bololo Restaurante & Bar (1918m)

    Supermercados

    Sonda Supermercados - Tatuapé (1051m)
    Sonda Supermercados - Vila Carrão (1649m)

    Saúde

    UPA Tatuapé (1412m)
    Hospital Dia Penha - Hatiro Shimomoto (1787m)

    Padarias

    Casa Nápoles (1883m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 124.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome