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Cód. 311365

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 172m²

Rua Igaratá, Quinta da Paineira, São Paulo SP
ValorR$ 750.000
IPTUR$ 362

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172m²

3 quartos 

2 banheiros

2 vagas

Metrô próx

Sobre o imóvel

Lindo sobrado, estiloso e diferenciado, com ambientes amplos, bem arejados e excelente entrada de iluminação natural. O imóvel é repleto de armários, oferecendo praticidade e excelente aproveitamento de espaço. A cozinha já está equipada com cooktop, forno e coifa, ideal para o dia a dia. Conta ainda com espaçosa varanda e portão automático, garantindo mais conforto e segurança. Localizado em região privilegiada da Vila Prudente. Agende sua visita e venha conhecer de perto — é entrar e morar com conforto!

Localização estratégica: apenas 450 metros do metrô Vila Prudente (6 min a pé) e com fácil acesso à Avenida Zelina, Rua Ibitirama, Rua Amparo, Rua Maria Daffre e Avenida Paes de Barros, além de estar rodeado por comércios e serviços que facilitam o dia a dia.

Ambientes

  • 3 Dormitórios
  • 2 Banheiros Sociais
  • 1 Cozinha
  • 1 Sala
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Armário de Cozinha
  • Armário de Quarto
  • Armário de Banheiro
  • Fundos - 5.95 metros
  • 172m² Área Construida
  • 89m² Área Terreno
  • Frente - 5.95 metros
  • Lateral Direita - 14.95 metros
  • Lateral Esquerda - 14.95 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Quinta da Paineira.

    Shoppings

    Central Plaza Shopping (716m)
    Mooca Plaza Shopping (1231m)

    Padarias

    Cepam: Café da Manhã, Confeitaria, Lanches, Pizzas, Feijoada, Vila Prudente SP (847m)

    Saúde

    Hospital Dia - Vila Prudente (646m)
    Hospital Monumento (1369m)

    Educação

    UNINOVE - Campus Vila Prudente (590m)

    Supermercados

    Sonda Supermercados (815m)

    Restaurantes

    Osnir Hamburger Zelina (686m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 2 - Verde | Vila Prudente - 501m, Tamanduateí - 719m

    Linha 15 - Prata | Vila Prudente - 501m

    Veja outros imóveis:

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 37.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome