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Cód. 311280

Casa sobrado para comprar com 2 quartos, 120m²

Rua Alves Guimarães, Pinheiros, São Paulo SP
ValorR$ 1.500.000
IPTUR$ 74

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120m²

2 quartos 

1 banheiro

Sem vaga

Metrô próx

Sobre o imóvel

Excelente sobrado localizado na Rua Alves Guimarães, em região estratégica, com fácil acesso a comércios, serviços e transporte. O imóvel é bem distribuído e conta com: 2 quartos amplos e bem iluminados, proporcionando conforto e privacidade; Sala aconchegante, ideal para momentos em família; Cozinha funcional, com bom espaço para armários e organização; Banheiro social; Edícula nos fundos, que pode ser utilizada como espaço adicional para escritório, depósito, área gourmet ou até mesmo um terceiro dormitório; Área externa com potencial para lavanderia e convivência. Sobrado ideal para quem busca praticidade, boa localização e um imóvel com excelente aproveitamento de espaço.

Ambientes

  • 2 Dormitórios
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Edícula
  • 1 Quintal
  • 1 Sala
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 120m² Área Construida
  • 250m² Área Terreno

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Pinheiros.

    Padarias

    Padaria Bella Paulista (1836m)

    Saúde

    Hospital das Clínicas FMUSP (868m)
    InCor - Instituto do Coração do Hospital das Clínicas da FMUSP (1025m)

    Shoppings

    Shopping Center 3 (1918m)

    Cultural

    Museu do Futebol (1612m)
    Museu da Imagem e do Som (MIS) - São Paulo (1896m)

    Educação

    FAAP - Fundação Armando Alvares Penteado (1967m)

    Supermercados

    Casa Santa Luzia (1568m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 2 - Verde | Clínicas - 773m, S. N. Sra. de Fátima-Sumaré - 620m

    Linha 4 - Amarela | Oscar Freire - 816m

    Veja outros imóveis:

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 75.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome