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Cód. 311186

Apartamento para comprar com 3 quartos, 170m²

Rua Amauri, Jardim Europa, São Paulo SP
ValorR$ 2.100.000
Condomínio
R$ 8.000
IPTUR$ 578

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170m²

3 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

1 vaga

12º a 15º andar

Sobre o imóvel

Apartamento em andar alto, com 170 m², localizado no miolo do Jardim Europa, uma das regiões mais nobres de São Paulo. O imóvel conta com ampla sala com vista livre para o Jardim Europa, sala de jantar, 03 dormitórios, sendo 01 suíte, além de banheiro social. Todos os ambientes são espaçosos, com pé-direito alto, proporcionando excelente iluminação e ventilação natural. Possui 01 vaga de garagem. O condomínio passará por processo de modernização. Importante ressaltar que o valor referente à obra já foi considerado e descontado no preço de venda, assim como a necessidade de reforma do apartamento, tornando-se uma oportunidade com valor abaixo do mercado e grande potencial de valorização. Prédio com portaria virtual. Condomínio: R$ 2.637,49 Fundo de obras: R$ 5.363,51 Localização privilegiada, próxima à Av. Nove de Julho, com fácil acesso a serviços, comércio e gastronomia da região.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Suíte
  • 1 Vaga de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 170m² Área Útil

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Jardim Europa.

    Shoppings

    Shopping Iguatemi (776m)
    Jk Iguatemi (1513m)
    Shopping Eldorado (1698m)
    Shopping Vila Olímpia (1778m)

    Saúde

    Hospital Vila Nova Star: Emergência Pediátrica, Pronto Atendimento Pediátrico, Urgência Pediátrica (1368m)
    Hospital São Luiz Itaim (1414m)

    Restaurantes

    MOMA ITAIM - Modern Mamma Osteria (258m)
    Barbacoa Itaim (673m)
    Bob Esponja Burguer & Restaurante (840m)
    McDonald's (1904m)

    Cultural

    Museu da Imagem e do Som (MIS) (982m)

    Educação

    FMU - Campus Vila Nova Conceição (1912m)

    Padarias

    Padaria Galeria dos Pães (1971m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 105.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome