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Cód. 311149

Casa de vila - sobrado para comprar com 3 quartos, 140m²

Travessa André Villani, Brás, São Paulo SP
ValorR$ 750.000
IPTUR$ 118

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140m²

3 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

1 vaga

Metrô próx

Sobre o imóvel

Charme, espaço e tranquilidade em uma deliciosa casa de vila! Sabe aquela casa com clima acolhedor, cheia de luz natural e com espaço na medida certa para a família crescer feliz? Ela existe e pode ser sua! Com 140m² de área construída em um terreno de 94,40m², essa casa de vila encanta pela ótima distribuição interna, ambientes ensolarados e super arejados. Destaques do imóvel: Sala ampla para 2 ambientes, com janelas que trazem muita luz natural. 3 dormitórios confortáveis, sendo 1 suíte com armário planejado. Cozinha com armários planejados. Banheiros com box de vidro e ventilação natural. Área de serviço com quintal. Dependência de serviço. 1 vaga de garagem na frente da casa. A vila conta com portão automático, oferecendo mais segurança e praticidade no dia a dia aquele clima tranquilo de vizinhança que todo mundo ama. Localização estratégica: A apenas 1,1 km do metro Belém, com fácil acesso às ruas Rua Visconde de Parnaíba, Rua Cajurú, Rua Belém, Herval, Largo São José do Belém, Viaduto Guadalajara e as Avenida Celso Garcia e Alcântara Machado. Região com excelente infraestrutura de comércio, serviços e mobilidade. Essa é a oportunidade perfeita para quem quer morar com conforto, espaço e praticidade, sem abrir mão da tranquilidade de uma vila. Venha conhecer e se encantar. Sua próxima história começa aqui!

A apenas 1,1 km do metro Belém, com fácil acesso às ruas Rua Visconde de Parnaíba, Rua Cajurú, Rua Belém, Herval, Largo São José do Belém, Viaduto Guadalajara e as Avenida Celso Garcia e Alcântara Machado. Região com excelente infraestrutura de comércio, serviços e mobilidade.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Quintal
  • 1 Sala
  • 1 Suíte
  • 1 Vaga de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Fundos - 5.65 metros
  • 140m² Área Construida
  • 100m² Área Terreno
  • Frente - 5.65 metros
  • Lateral Direita - 16.7 metros
  • Lateral Esquerda - 16.7 metros

    • Conheça o Bairro

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    Educação

    Universidade São Judas - Unidade Mooca (1251m)
    Escola Técnica Estadual Professor Camargo Aranha (1364m)
    Universidade Anhembi Morumbi Mooca (1754m)

    Saúde

    UPA Mooca (677m)
    IBCC Oncologia - Instituto Brasileiro de Controle do Câncer (772m)
    Hospital CEMA (821m)
    Hospital Santa Virgínia (909m)

    Cultural

    Museu da Imigração do Estado de São Paulo (1796m)

    Restaurantes

    Churrascaria Estância São Paulo (1778m)
    Di Cunto Mooca (1875m)
    Boizão Grill (1915m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 3 - Vermelha | Belém - 858m

    Veja outros imóveis:

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 37.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome