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Cód. 311148

Casa sobrado para comprar com 4 quartos, 161m²

Rua Júlio Rinaldi, Vila Salete, São Paulo SP
ValorR$ 1.060.000
IPTUR$ 180

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161m²

4 quartos 

(1 suíte)

3 banheiros

3 vagas

Sobre o imóvel

Apresento esta ótima casa com 161 m² de área construída, muito bem distribuída, ideal para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida na região da Vila Salete, em São Paulo. O imóvel conta com: Ampla sala, perfeita para criar dois ambientes aconchegantes Cozinha espaçosa, com excelente iluminação e ventilação natural Lavanderia independente Quintal, ideal para momentos de lazer ou espaço para pets 3 dormitórios, sendo 1 suíte confortável com closet 1 lavabo + 2 banheiros bem distribuídos 3 vagas de garagem, sendo 2 cobertas A planta é funcional e proporciona ótima circulação entre os ambientes, oferecendo conforto tanto para o dia a dia quanto para receber amigos e familiares. A casa foi toda reformada. Na parte elétrica, possuí um quadro de disjuntores para os chuveiros, ar condicionado e torneira elétrica separados. Forros de gesso, pisos de porcelanato e laminados. Os móveis são todos planejados.

Ambientes

  • 4 Dormitórios (1 Suíte)
  • 2 Banheiros Sociais
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 1 Sala
  • 1 Suíte
  • 3 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Churrasqueira
  • 161m² Área Construida
  • 161m² Área Terreno

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Salete.

    Shoppings

    Shopping Penha (1870m)

    Educação

    Senac Penha (1383m)
    Escola Estadual Professor Gabriel Ortiz (1481m)
    Escola Técnica Estadual Professor Aprígio Gonzaga (1746m)
    E. E. Nossa Senhora da Penha (1829m)

    Padarias

    Requinte Centro Gastronômico (649m)

    Saúde

    Hospital São Gabriel (1379m)

    Restaurantes

    Churrascaria São Judas Tadeu Penha (1689m)

    Supermercados

    Sonda Supermercados - Penha (1946m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 53.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome