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Cód. 311143

Apartamento para comprar com 3 quartos, 77m²

Avenida Professor Ascendino Reis, Vila Clementino, São Paulo SP
ValorR$ 1.484.000
Condomínio
R$ 1.578
IPTUR$ 387

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77m²

3 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

1 vaga

Metrô próx

16º a 19º andar

Sobre o imóvel

Venha morar nesse apartamento de alto padrão, luxo e modernidade à venda no prestigiado bairro da Vila Clementino, São Paulo. Situado em um edifício novo, construído em janeiro de 2022, com 77 metros quadrados de área útil, oferece uma experiência de vida incomparável com um preço altamente competitivo. Localizado na Rua Ascendino Reis, ao lado do condomínio MEDFLEX, próximo ao Hospital AACD, andar alto, proporcionando uma vista aberta e ampla. Com 9 ambientes, sendo 3 dormitórios, 2 banheiros e 1 lavabo, este imóvel destaca-se por seu design sofisticado e contemporâneo. A sala com terraço é um convite para reunir seus amigos família, enquanto a cozinha moderna e a área de serviço são separados facilitam a vida cotidiana. Para os amantes de lazer, o apartamento oferece um espaço gourmet e um terraço perfeito para churrascos com amigos. As comodidades do condomínio também são notáveis, incluindo piscina semi-olímpica e coletiva, academia totalmente equipada, espaço fitness, sala de massagem e salão de festas. Aproveite a segurança 24h com guarita blindada e câmeras de vigilância, garantindo tranquilidade absoluta. Além disso, o prédio é acessível para cadeiras de rodas e conta com estacionamento no subsolo, bicicletário e garagem.

Situado em uma das regiões mais desejadas de São Paulo, este apartamento oferece acesso fácil a tudo o que você precisa: Proximidade ao Parque do Ibirapuera: Aproveite momentos de tranquilidade e lazer em um dos parques mais icônicos da cidade. Próximo ao Parque das Bicicletas.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Lavabo
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Suíte
  • 1 Vaga de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • 77m² Área Útil
  • Condomínio

    Conheça o Condomínio Edifício Cyrela Ibirapuera By Yoo

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Piscina Adulto
    Academia
    Área verde
    Quadra esportiva
    Salão de Jogos
    Espaço Gourmet
    Brinquedoteca
    Bicicletário
    Portaria 24 Horas

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Clementino.

    Shoppings

    Shopping Metrô Santa Cruz (1606m)
    Ibirapuera Shopping (1807m)

    Saúde

    Instituto de Assistência Médica ao Servidor Público Estadual de São Paulo - IAMSPE (481m)
    HRIM – Hospital do Rim (816m)
    Dante Pazzanese 510 (1688m)
    Instituto Dante Pazzanese de Cardiologia (1755m)

    Restaurantes

    Selvagem (1076m)
    Taverna Medieval (1330m)
    Osnir Hamburger (1750m)

    Educação

    ESPM (1744m)
    Faculdade Belas Artes - Campus Vila Mariana (1769m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 5 - Lilás | AACD-Servidor - 312m, Hospital São Paulo - 734m

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 74.200,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome