Cód. 311088

Apartamento para comprar com 4 quartos, 189m²

Rua Fábia, Vila Romana, São Paulo SP

Cód. 311088

ValorR$ 2.880.000
Condomínio
R$ 1.582
IPTUR$ 1.500

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189

4 quartos 

(3 suítes)

3 banheiros

3 vagas

16º a 19º andar

Sobre o imóvel

Apartamento excelente na Rua Fábia, Condomínio Allori. Andar alto. Localizado na melhor rua da Vila Romana, este apartamento conta com hall privativo e 189 m² muito bem distribuídos. A varanda gourmet com churrasqueira recebe o sol da manhã e se integra ao living para três ambientes, com piso em madeira de demolição. Lavabo. Cozinha reformada, com copa e despensa, repleta de bons armários, vista livre e ótima ventilação. Lavanderia funcional, banheiro de serviço e o antigo quarto de serviço transformado em uma charmosa louçaria. Na área íntima, escritório com armários e 3 suítes, sendo a máster com closet e pia dupla. Hall social com maleiros. 3 vagas de garagem e portaria 24 horas. Condomínio com lazer completo: piscinas descobertas, pista de skate, salão de festas, espaço gourmet, salão de jogos, sala de ginástica, playground, quadra poliesportiva, brinquedoteca, espaço de beleza, coworking, cinema para 30 pessoas, spa com saunas, duchas e macas de massagem, mini mercado e jardins. Rua plana e arborizada, com ampla oferta de comércio, restaurantes, escolas e serviços.

Ótima localização, próximo da Rua Aurélia, Praça Cornélia, fácil acesso para Rua Clélia e Av. Pompéia

Ambientes

  • 4 Dormitórios (3 Suítes)
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Lavabo
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 3 Suítes
  • 3 Vagas de Garagem
  • 3 Varanda Gourmet
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • Ar Condicionado - 5
  • Churrasqueira
  • 189m² Área Útil
  • Veja o que tem nesse condomínio:
    Estacionamento P/ Visitantes
    Gerador de Energia
    Bloco(s) - 3
    Piscina Adulto
    Piscina Infantil
    Churrasqueira
    Academia
    Playground
    Quadra esportiva
    Salão de Jogos
    Salão
    Espaço Gourmet
    Brinquedoteca
    Acesso 24 Horas
    Sistema de Incêndio
    Segurança Patrimonial

    Shoppings

    Shopping Center Lapa (1048m)
    Bourbon Shopping São Paulo (1165m)
    Shopping West Plaza (1867m)

    Educação

    Centro Universitário São Camilo - Pompeia (694m)
    Senac Lapa Scipião (855m)
    UNIP - Marquês (1277m)

    Saúde

    Hospital São Camilo SP - Pronto Socorro | Unidade Pompeia (891m)
    Hospital Municipal Sorocabana (944m)
    Unidade Einstein Perdizes em São Paulo SP (1889m)

    Restaurantes

    Estaçao Lapa (1430m)
    Chimichurri Parrilla (1687m)

    Cultural

    Museu da Imagem e Som - MIS Experience (1582m)
    Museu da Imaginação (1615m)

    Supermercados

    Sonda Supermercados - Pompéia (1006m)

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 144.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome

    ValorR$ 2.880.000
    Condomínio
    R$ 1.582
    IPTUR$ 1.500

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