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Cód. 311048

Apartamento Duplex para comprar com 4 quartos, 678m²

Rua Melo Alves, Cerqueira César, São Paulo SP
ValorR$ 46.000.000
Condomínio
R$ 15.000
IPTUR$ 6.667

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678m²

4 quartos 

(4 suítes)

4 banheiros

6 vagas

Metrô próx

20º a 23º andar

Sobre o imóvel

Cobertura exclusiva no Jardins - Vista Panorâmica para o Jardim Europa, 678m² Jardim América | Cobertura Lindenberg | 678 m² | Vista Jardim Europa | 6 vagas Uma cobertura singular no ponto mais nobre do Jardim América, com a assinatura da tradicional Construtora Adolpho Lindenberg, referência em excelência construtiva e sofisticação atemporal. Com 678 m² de área útil, o imóvel impressiona pela escala e imponência. O hall de entrada com pé-direito duplo estabelece uma atmosfera de grandiosidade logo na chegada. As amplas salas, com pé-direito elevado e abundante luz natural, acomodam diversos ambientes com elegância e fluidez. A varanda integra-se ao living e à copa, revelando vista aberta e definitiva para o Jardim Europa. No pavimento superior, a área externa transforma a experiência de morar: -Piscina privativa aquecida -Espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza -Salão de jogos com mesa de sinuca Um cenário ideal para receber com exclusividade, mantendo total privacidade. Na área íntima, são 4 suítes amplas, totalizando 7 banheiros, planejadas para máximo conforto. O condomínio oferece infraestrutura de alto padrão: -Piscina coberta e aquecida -Academia equipada com aparelhos Life Fitness -Quadra de tênis -Salão de festas -Salão de jogos -Sauna -Playground Além disso, a cobertura dispõe de 6 vagas de garagem, diferencial raro na região. Uma propriedade que reúne metragem expressiva, vista icônica, lazer privativo e assinatura construtiva consagrada — destinada a um público que valoriza patrimônio, localização e exclusividade absoluta.

Ambientes

  • 4 Dormitórios (4 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 2 Lavabos
  • 1 Sacada
  • 3 Salas
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 4 Suítes
  • 6 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • Churrasqueira
  • Hidromassagem
  • 678m² Área Útil
  • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Cerqueira César.

    Restaurantes

    Méqui 1000 (1495m)

    Padarias

    Padaria Bella Paulista (1458m)

    Saúde

    Hospital das Clínicas FMUSP (612m)
    InCor - Instituto do Coração do Hospital das Clínicas da FMUSP (776m)
    Hospital Sírio-Libanês | Bela Vista (1961m)

    Shoppings

    Shopping Center 3 (1412m)

    Cultural

    Museu da Imagem e do Som (MIS) (1185m)
    Museu do Futebol (1834m)

    Supermercados

    Casa Santa Luzia (707m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 2 - Verde | Clínicas - 974m

    Linha 4 - Amarela | Oscar Freire - 229m

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 2.300.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome