‌

Cód. 311012

Casa sobrado para comprar com 5 quartos, 213m²

Rua Xavier de Almeida, Ipiranga, São Paulo SP
ValorR$ 1.600.000
IPTUR$ 636

Agende uma visita

Escolha a melhor data para visitar o imóvel
nov
qui
5
nov
sex
6
nov
sáb
7
nov
dom
8
nov
seg
9
nov
ter
10
nov
qua
11

Ficou com alguma dúvida? Entre em

213m²

5 quartos 

(1 suíte)

3 banheiros

2 vagas

Metrô próx

Sobre o imóvel

Sobrado amplo, arejado e iluminado no Ipiranga! 213m² área útil, conta com 8 salas no total, 4 banheiros, recepção, área de estar, 2 vagas de garagem e ar condicionado na maioria das salas. Imóvel facilmente revertido para imóvel residencial. O imóvel está em excelente estado de conservação. Muito bem localizado, tanto para uso comercial ou residencial.

Perfeita localização no coração do Ipiranga. Regado de comércios e serviços, fácil acesso ao Bairro x Centro. Ao lado da Av. Nazaré!

Ambientes

  • 5 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 2 Banheiros Sociais
  • 1 Cozinha
  • 1 Despensa
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 8 Salas
  • 1 Suíte
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Ar Condicionado - 5
  • 213m² Área Construida
  • Frente - 6.25 metros
  • Lateral Direita - 28 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Ipiranga.

    Cultural

    Museu de Zoologia da Universidade de São Paulo (741m)
    Museu do Ipiranga (1004m)

    Saúde

    Hospital Dia Flávio Giannotti (764m)
    Hospital Monumento (1096m)
    Hospital São Camilo - Unidade Ipiranga (1332m)
    Complexo Hospitalar Heliópolis (1925m)

    Educação

    Centro Universitário São Camilo - Ipiranga (380m)
    Etec Getúlio Vargas (741m)
    Fatec Ipiranga (1704m)

    Supermercados

    Extra Mercado (1289m)
    Pão de Açúcar (1515m)

    Restaurantes

    Hambúrguer seu Oswaldo (367m)
    Gula Bar (1773m)

    Padarias

    Fiorella Pães e Doces (1403m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 2 - Verde | Alto do Ipiranga - 982m

    Veja outros imóveis:

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 80.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome