‌

Cód. 311005

Apartamento para comprar com 4 quartos, 220m²

Avenida Higienópolis, Higienópolis, São Paulo SP
ValorR$ 4.000.000
Condomínio
R$ 4.500
IPTUR$ 1.800

Agende uma visita

Escolha a melhor data para visitar o imóvel
nov
qua
4
nov
qui
5
nov
sex
6
nov
sáb
7
nov
dom
8
nov
seg
9
nov
ter
10

Ficou com alguma dúvida? Entre em

220m²

4 quartos 

(2 suítes)

3 banheiros

4 vagas

Metrô próx

20º a 23º andar

Sobre o imóvel

O Palacete Higienopolis – Edificio Maria Antonieta, localizado na Avenida Higienopolis, é um empreendimento singular que une patrimônio histórico e arquitetura contemporânea em um dos endereços mais nobres da cidade. Lançado em maio de 1996, foi anunciado à época como o primeiro edifício de São Paulo a ter como lobby um palacete preservado pelo patrimônio histórico. O Palacete — tombado nas esferas municipal e estadual — foi construído na década de 1940 e projetado pelo arquiteto Jacques Pilon. Sua inspiração remete ao Petit Trianon, a casa de campo de Maria Antonieta no Palacio de Versalhes, onde a rainha recebia convidados em um ambiente intimista e sofisticado. A incorporadora Gafisa foi responsável pela cuidadosa restauração do Palacete, hoje de uso exclusivo dos moradores, preservando seus elementos originais e transformando-o em um imponente hall social que confere identidade única ao condomínio. Neste contexto exclusivo, destaca-se o apartamento de aproximadamente 200m², resultado da unificação de duas unidades, formando uma planta única, ampla e muito bem aproveitada. São 4 dormitórios (2 suítes), 3 salas, 4 banheiros e 4 vagas de garagem. Ambientes generosos, circulação fluida e excelente distribuição traduzem conforto e sofisticação em um endereço que combina história, prestígio e localização privilegiada em Higienópolis.

Ótima localização, próximo ao Shopping Higienópolis e Av. Angélica.

Ambientes

  • 4 Dormitórios (2 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Lavabo
  • 1 Sacada
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 2 Suítes
  • 4 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • Hidromassagem
  • 220m² Área Útil
  • Condomínio

    Conheça o Cond Edif Pal Higienopólis Maria Antonieta

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Churrasqueira
    Academia
    Playground
    Sauna
    Acesso 24 Horas
    Sistema de Incêndio
    Segurança Patrimonial

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Higienópolis.

    Shoppings

    Shopping Pátio Higienópolis (189m)
    Shopping Frei Caneca (1535m)
    Shopping Center 3 (1840m)

    Padarias

    Padaria Bella Paulista (1601m)

    Educação

    FAAP - Fundação Armando Alvares Penteado (508m)
    Universidade Presbiteriana Mackenzie (1166m)
    PUC-SP - Campus Monte Alegre (1257m)
    UNINOVE - Campus Memorial (1502m)

    Saúde

    Irmandade da Santa Casa de Misericórdia de São Paulo - Hospital Central (991m)
    Hospital Sírio-Libanês | Bela Vista (1793m)
    Hospital da Mulher (1800m)
    InCor - Instituto do Coração do Hospital das Clínicas da FMUSP (1913m)

    Cultural

    Museu do Futebol (877m)

    Restaurantes

    Holy Burger (1204m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 3 - Vermelha | Marechal Deodoro - 936m

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 200.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome