Cód. 310897

Apartamento para comprar com 2 quartos, 70m²

Rua Ibirajá, Vila Guarani (Z Sul), São Paulo SP

Cód. 310897

ValorR$ 700.000
Condomínio
R$ 1.200
IPTUR$ 240

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70

2 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

1 vaga

Metrô próx

16º a 19º andar

Sobre o imóvel

Lindo apartamento em prédio novo, perfeita localização ao lado do metrô Conceição, região regada de comércio e serviços. Sala para 2 ambientes com um lindo terreço com vista livre, currasqueira a carvão, Choppeira cervejeira, todo envidraçado. Vista livre para as árvores da Avenida dos Bandeirantes, sem construções. Sol da manhã e pôr do sol incrível direto da varanda. 3 dormitórios, sendo 1 suíte, terceiro dormitório atualmente transformado em closet + escritório, podendo facilmente retornar à configuração original, 1 banheiro social, cozinha americana integrada à sala, área de serviço separada com portas de vidro, piso todo em porcelanato pias, área de serviço, bancada da churrasqueira e cozinha todas em granito de alta qualidade, móveis planejados de alto padrão. Imóvel impecável, muito bem cuidado! Condomínio novo com menos de 10 anos, 01 vaga coberta de garagem.

Rua Ibirajá no bairro Jabaquara em São Paulo. É bem localizado, próximo a pontos de interesse de Jabaquara, tais como Estação Conceição, Estação São Judas, Parque Lina e Paulo Raia, Escola Lourenço Filho, Shopping Plaza Sul e Aeroporto de Congonhas - CGH.

Ambientes

  • 2 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Suíte
  • 1 Vaga de Garagem
  • 1 Varanda Gourmet
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • 70m² Área Útil
  • Shoppings

    Plaza Sul Shopping (1779m)

    Supermercados

    Pão de Açúcar (1669m)

    Restaurantes

    Habib's (1868m)

    Padarias

    Panificadora Ceci (1699m)

    Saúde

    Hospital Sancta Maggiore Paris (1581m)

    Educação

    Unidade Estácio (479m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 1 - Azul | Conceição - 538m, São Judas - 576m

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 35.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome

    ValorR$ 700.000
    Condomínio
    R$ 1.200
    IPTUR$ 240

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