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Cód. 310833

Apartamento para comprar com 4 quartos, 210m²

Rua Conselheiro Brotero, Santa Cecília, São Paulo SP
ValorR$ 2.600.000
Condomínio
R$ 6.490
IPTUR$ 2.885

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210m²

4 quartos 

(2 suítes)

3 banheiros

3 vagas

Metrô próx

Até 3º andar

Sobre o imóvel

Venda apartamento de 210m2, com 4 Dormitórios (2 Suítes) | 3 Vagas Fixas | Higienópolis – Conselheiro Brotero Vende-se imóvel residencial localizado na Rua Conselheiro Brotero, 1409, apartamento 31, bairro Higienópolis, São Paulo/SP, no valor de R$ 2.600.000,00, com 210 m² de área útil, 4 dormitórios (sendo 2 suítes), 3 vagas fixas de garagem e infraestrutura completa de lazer. Apartamento totalmente reformado, com planta ampla, excelente distribuição e acabamentos atualizados, ideal para quem busca conforto imediato sem necessidade de obras. O living é generoso, extremamente iluminado e conta com varanda na sala de estar, proporcionando ventilação e integração com o ambiente externo. Na área íntima, o imóvel possui duas suítes, sendo a suíte master com closet e varanda privativa, além de dois dormitórios, sendo que um deles também com varanda. O condomínio oferece infraestrutura de lazer com piscina, salão de festas, academia, sauna e parquinho infantil, atendendo diferentes perfis e necessidades. Localização privilegiada em Higienópolis, super próximo ao Hospital Samaritano, Shopping Pátio Higienópolis, Avenida Pacaembu, padarias, farmácias, postos de gasolina e ampla rede de serviços, além de fácil acesso às principais vias da região. Excelente oportunidade para quem busca apartamento amplo e reformado à venda em Higienópolis, com 3 vagas fixas, lazer completo e localização estratégica.

A localização é primorosa, com proximidade a diversas opções de lazer, como o Shopping Pátio Higienópolis (dez minutos andando), a Drogaria São Paulo (cinco minutos andando), o Hospital Samaritano (cinco minutos andando), o Colégio Rio Branco (sete minutos andando), a Faculdade FAAP (quinze minutos)

Ambientes

  • 4 Dormitórios (2 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Lavabo
  • 1 Sacada
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 2 Suítes
  • 3 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • 210m² Área Útil
  • Condomínio

    Conheça o Cond Edif Forte Dei Marmi

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Academia
    Salão de Jogos
    Piscina

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Santa Cecília.

    Shoppings

    Shopping Pátio Higienópolis (552m)
    Shopping West Plaza (1851m)
    Shopping Frei Caneca (1924m)

    Padarias

    Padaria Bella Paulista (1942m)

    Educação

    FAAP - Fundação Armando Alvares Penteado (722m)
    PUC-SP - Campus Monte Alegre (997m)
    UNINOVE - Campus Memorial (1113m)
    Universidade Presbiteriana Mackenzie (1531m)

    Cultural

    Museu do Futebol (1071m)

    Saúde

    Irmandade da Santa Casa de Misericórdia de São Paulo - Hospital Central (1260m)
    Hospital da Mulher (1857m)

    Restaurantes

    Holy Burger (1542m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 3 - Vermelha | Marechal Deodoro - 764m

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 130.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome