Cód. 310725

Apartamento para comprar com 3 quartos, 132m²

Rua Brasília, Itaim Bibi, São Paulo SP

Cód. 310725

ValorR$ 2.500.000
Condomínio
R$ 5.125
IPTUR$ 1.413

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13

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132

3 quartos 

(1 suíte)

1 banheiro

2 vagas

12º a 15º andar

Sobre o imóvel

Em uma das ruas mais tranquilas e valorizadas do Itaim Bibi, este elegante apartamento oferece 132 m² de área útil, com o privilégio de uma unidade por andar, garantindo total privacidade e exclusividade. O acesso se dá por hall privativo, que conduz a ambientes amplos e bem proporcionados, com piso de madeira e excelente iluminação natural. A área social é composta por sala de estar e sala de jantar, integradas à varanda envidraçada, criando um espaço sofisticado e acolhedor para receber. O imóvel conta ainda com ar-condicionado na sala e em todos os dormitórios, proporcionando conforto térmico em todos os ambientes. Na área íntima, o apartamento dispõe de três dormitórios, sendo uma suíte com closet, que alia funcionalidade e elegância. A planta é bem distribuída, oferecendo conforto e privacidade. A área de serviço é completa, com cozinha, lavanderia e dependência de empregada, atendendo com praticidade às necessidades do cotidiano. O imóvel oferece ainda duas vagas de garagem, um diferencial importante na região. O condomínio apresenta infraestrutura diferenciada, com gerador, academia e zelador, além de estar localizado em um endereço reservado, que alia tranquilidade e conveniência urbana. Localização privilegiada, a poucos minutos dos principais pontos de interesse do bairro, como o Parque do Povo, Parque Ibirapuera, Avenida Faria Lima, Jardim Europa, além de renomados restaurantes, cafés, boutiques e serviços de alto padrão que fazem do Itaim Bibi um dos endereços mais desejados de São Paulo.

Rua tranquila e arborizada. Em um ponto excepcional do bairro, localizada entre as Ruas Tabapuã e Joaquim Floriano. Toda a infraestrutura de um bairro consolidado ao alcance do morador.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Cozinha
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Lavabo
  • 1 Sacada
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Suíte
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • 132m² Área Útil
  • Veja o que tem nesse condomínio:
    Bloco(s)
    Elevador(es) - 2
    Academia
    Portaria

    Shoppings

    Shopping Iguatemi (1784m)
    Jardim Pamplona Shopping (1811m)
    Shopping Vila Olímpia (1992m)

    Saúde

    Hospital Vila Nova Star: Emergência Pediátrica, Pronto Atendimento Pediátrico, Urgência Pediátrica (764m)
    Hospital São Luiz Itaim (819m)

    Restaurantes

    Pão com Carne Hamburgueria (389m)
    Barbacoa Itaim (541m)
    MOMA ITAIM - Modern Mamma Osteria (792m)
    Bob Esponja Burguer & Restaurante (1016m)

    Cultural

    Museu da Imagem e do Som (MIS) (1222m)

    Educação

    FMU - Campus Vila Nova Conceição (1322m)
    Universidade Anhembi Morumbi - Câmpus Vila Olímpia (1936m)

    Padarias

    Padaria Galeria dos Pães (1936m)

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 125.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome

    ValorR$ 2.500.000
    Condomínio
    R$ 5.125
    IPTUR$ 1.413

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