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Cód. 310670

Casa sobrado para comprar com 2 quartos, 99m²

Rua Agreste de Itabaiana, Vila União (Zona Leste), São Paulo SP
ValorR$ 540.000
IPTUR$ 25

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99m²

2 quartos 

(2 suítes)

3 banheiros

2 vagas

Sobre o imóvel

Casa sobrado com 120M² área total sendo 99M² área útil, imovél possui 2 dormitórios, 2 suítes, quintal com churrasqueira e vaga para 2 carros. Fica no imovél; cozinha planejada, cooktop, forno a gás, cooktop de 2 bocas na área gourmet, guarda roupa, dois ventiladores de teto novo , ar condicionado, painel da sala, sistema de câmeras de segurança externa com toldo retrátil na área gourmet. ACEITA PERMUTA. Entre em contato conosco, marque a sua visita e compre com a LELLO IMOVEIS!

Localização privilegiada em bairro com amplo comércio: supermercados, escolas, academias, farmácias, clínicas veterinárias, UPA e bancos.

Ambientes

  • 2 Dormitórios (2 Suítes)
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 1 Despensa
  • 1 Quintal
  • 1 Sacada
  • 1 Sala
  • 2 Suítes
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Churrasqueira
  • 99m² Área Construida
  • 120m² Área Terreno

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila União (Zona Leste).

    Restaurantes

    McDonald's (1261m)
    Templu do Hamburguer (1527m)
    Colonial Churrascaria e Pizzaria - Unidade 3 (1713m)
    Chico Restaurante (1892m)

    Educação

    FATEC Zona Leste (967m)
    Etec da Zona Leste (974m)
    CEU Parque São Carlos (1985m)

    Supermercados

    Negreiros Supermercados Aricá Mirim (740m)
    Assaí Atacadista (1151m)
    Chama Supermercados - Cidade A. E. Carvalho (1424m)
    Negreiros Supermercados - Ponte Rasa (1751m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 27.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome