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Cód. 310597

Apartamento para comprar com 3 quartos, 166m²

Rua Embuaçu, Vila Mariana, São Paulo SP
ValorR$ 2.900.000
IPTUR$ 1.000

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166m²

3 quartos 

(3 suítes)

3 banheiros

2 vagas

Metrô próx

16º a 19º andar

Sobre o imóvel

Condomínio Galleria- Klabin Prédio em fase de acabamento, com previsão de entrega em Maio 2026 altíssimo padrão, sala ampliada dois ambientes, varanda gourmet, lavabo, 3 suítes e cozinha em conceito aberto. Área de serviço, dormitório e banheiro de serviço. . Lazer completo : PORTARIA DELIVERY • BICICLETÁRIO • PISCINA COBERTA • SAUNA ÚMIDA • SAUNA SECA • QUADRA DE TÊNIS • SALÃO DE FESTAS COM TERRAÇO • CHURRASQUEIRA • FITNESS COM TERRAÇO • SALA DE SPINNING • SALÃO DE JOGOS • BRINQUEDOTECA • PISCINA COM RAIA DE 25 M • SOLÁRIO • DECK MOLHADO • PISCINA INFANTIL • QUADRA RECREATIVA • PRAÇA CENTRAL • PLAYGROUND • QUADRA DE BEACH TENNIS. Ótima localização estritamente residencial em rua tranquila.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (3 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Cozinha
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Lavabo
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 3 Suítes
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda Gourmet
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 166m² Área Útil

    • Condomínio

    Conheça o Galleria Residence Klabin Lavvi

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Piscina Adulto
    Piscina Infantil
    Churrasqueira
    Academia
    Playground
    Quadra de Tênis
    Salão de Jogos
    Sauna - 2
    Brinquedoteca
    Bicicletário
    Salão de festas
    Portaria 24 Horas
    Conheça o condomínio

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Mariana.

    Shoppings

    Shopping Metrô Santa Cruz (1198m)

    Educação

    Etec Getúlio Vargas (1560m)
    Centro Universitário São Camilo - Ipiranga (1623m)
    ESPM (1641m)
    Faculdade Belas Artes - Campus Vila Mariana (1702m)

    Restaurantes

    Taverna Medieval (1926m)

    Cultural

    Museu de Zoologia da Universidade de São Paulo (1814m)

    Supermercados

    Extra Mercado (935m)

    Saúde

    Hospital Dia Flávio Giannotti (1985m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 2 - Verde | Santos-Imigrantes - 489m, Chácara Klabin - 638m

    Linha 5 - Lilás | Chácara Klabin - 638m

    Veja outros imóveis:

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 145.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome