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Cód. 310508

Apartamento para comprar com 5 quartos, 159m²

Rua Isaac Krasilchik, Água Branca, São Paulo SP
ValorR$ 2.740.000
Condomínio
R$ 1.661
IPTUR$ 800

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159m²

5 quartos 

(3 suítes)

3 banheiros

3 vagas

16º a 19º andar

Sobre o imóvel

Descubra o potencial deste incrível apartamento localizado em uma das áreas mais vibrantes de São Paulo, no charmoso bairro Jardim das Perdizes. Situado na Rua Isaac Krasilchik, 88, este moderno e sofisticado imóvel oferece tudo o que você e sua família precisam para viver com conforto, praticidade e qualidade de vida. Com excelente custo-benefício, este apartamento está pronto para ser o seu novo lar! São 159 m² de área útil, com planta inteligente e ambientes amplos, distribuídos em 5 dormitórios, 3 banheiros completos e 1 lavabo, garantindo conforto e privacidade para toda a família. O imóvel conta ainda com estação meteorológica Ambient Weather com carregamento por painel solar, além de uma cozinha totalmente equipada e automatizada, incluindo Alexa Echo Show 8, Refrigerador Samsung Family Hub Smart French Door Frost Free com câmera interna, campainha inteligente Eufy Doorbell, máquina de lavar integrada ao sistema de automação, assim como a TV por meio do Hub Samsung SmartThings, trazendo mais tecnologia, conforto e conectividade para o seu dia a dia. Além disso, as TVs possuem iluminação ambiente em LED com fita Govee M1, criando uma experiência visual imersiva e sofisticada, perfeita para momentos de entretenimento e relaxamento. A cozinha espaçosa com armários embutidos é ideal para quem ama cozinhar e receber, integrando funcionalidade e elegância. Os ambientes sociais são iluminados e acolhedores, com sala de jantar integrada e uma charmosa varanda gourmet, perfeita para momentos de lazer e convivência. Um dos grandes diferenciais é a vista privilegiada para o lindo Parque Jardim das Perdizes, proporcionando mais verde, tranquilidade e uma sensação única de bem-estar no dia a dia. O condomínio, moderno e sustentável, oferece infraestrutura completa de lazer, incluindo piscina semi-olímpica, quadra de tênis, academia equipada, salão de jogos, playground, brinquedoteca, espaço gourmet e diversas áreas pensadas para toda a família. O imóvel conta ainda com 3 vagas de garagem, estacionamento para visitantes e depósito privativo, ideal para armazenar itens, malas, bicicletas e tudo o que você precisa, mantendo o apartamento sempre organizado. A segurança é um diferencial à parte, com portaria 24 horas, guarita blindada e circuito interno de monitoramento, garantindo total tranquilidade para você e sua família. Em um condomínio inteligente, acessível e bem localizado, você estará próximo ao transporte público, áreas verdes e com fácil acesso às principais vias e comodidades da região. Este é o lugar perfeito para quem busca sofisticação, conforto, tecnologia, vista privilegiada e localização estratégica. Aceita financiamento. Agende sua visita e venha se encantar com seu futuro lar!

Novo bairro planejado de São Paulo, próximo de Perdizes/Sumaré. Comodidade de estar ao lado de shoppings como Bourbon, varejo e atacadistas. Muito verde dentro do bairro com uma infraestrutura completa de lazer.

Ambientes

  • 5 Dormitórios (3 Suítes)
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 1 Lavabo
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 3 Suítes
  • 3 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda Gourmet
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • Ar Condicionado - 2
  • Churrasqueira
  • Hidromassagem
  • 159m² Área Útil
  • Condomínio

    Conheça o Cond Edif Bosque Jequitiba

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Gerador de Energia
    Elevador(es)
    Piscina Adulto
    Churrasqueira
    Academia
    Salão de Jogos
    Sauna

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Água Branca.

    Shoppings

    Bourbon Shopping São Paulo (672m)
    Shopping West Plaza (1179m)
    Shopping Center Lapa (1792m)

    Educação

    Centro Universitário São Camilo - Pompeia (787m)
    UNIP - Marquês (825m)
    Senac Lapa Scipião (1603m)

    Saúde

    Hospital São Camilo SP - Pronto Socorro | Unidade Pompeia (1586m)
    Unidade Einstein Perdizes em São Paulo SP (1648m)
    Hospital Municipal Sorocabana (1871m)

    Cultural

    Museu da Imaginação (1551m)

    Supermercados

    Giga Atacado - Limão (1290m)
    Sonda Supermercados - Água Branca (1437m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 137.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome