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Cód. 310331

Casa sobrado para comprar com 4 quartos, 230m²

Rua Guapiaçu, Vila Clementino, São Paulo SP
ValorR$ 1.900.000
IPTUR$ 836

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230m²

4 quartos 

(2 suítes)

3 banheiros

4 vagas

Metrô próx

Sobre o imóvel

Lindo sobrado de 3 andares localizado em um dos bairros mais elegantes e procurados de SP, na Vila Clementino. Perto das estações Santa Cruz e Praça da Árvore do metrô. Ao lado da Rua Luis Gois conhecida pelo seu comércio. Possui pé direito de 3 metros no andar térreo e pé direito de 2,70 no andar dos quartos. É bem iluminada e ventilada. Não deixe de conhecer e fazer a sua proposta.

Fácil acesso as principais vias

Ambientes

  • 4 Dormitórios (2 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 1 Sala
  • 2 Suítes
  • 4 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Churrasqueira
  • 230m² Área Construida
  • 150m² Área Terreno

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Clementino.

    Shoppings

    Shopping Metrô Santa Cruz (1095m)

    Saúde

    Hospital São Paulo (831m)
    Hospital Edmundo Vasconcelos (1218m)
    Instituto de Assistência Médica ao Servidor Público Estadual de São Paulo - IAMSPE (1298m)
    Hospital Alvorada Moema (1634m)

    Restaurantes

    Osnir Hamburger (862m)
    Taverna Medieval (1491m)
    Selvagem (1901m)

    Educação

    UNIP - Indianópolis (338m)
    ESPM (1773m)
    Faculdade Belas Artes - Campus Vila Mariana (1831m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 1 - Azul | Praça da Árvore - 973m

    Linha 5 - Lilás | Hospital São Paulo - 770m

    Veja outros imóveis:

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 95.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome