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Cód. 310260

Apartamento para comprar com 4 quartos, 210m²

Rua Doutor Brasílio Machado, Santa Cecília, São Paulo SP
ValorR$ 2.450.000
Condomínio
R$ 3.500
IPTUR$ 1.730

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210m²

4 quartos 

(3 suítes)

3 banheiros

3 vagas

Metrô próx

8º a 11º andar

Sobre o imóvel

Apresentamos um apartamento excepcional de 210m² à venda na tranquila Rua Brasílio Machado, em Higienópolis, um dos bairros mais tradicionais e valorizados de São Paulo. Com espaços generosos, acabamentos de qualidade e localização privilegiada, esta propriedade é a escolha perfeita para famílias que buscam conforto, segurança e qualidade de vida. O apartamento impressiona pela amplitude e funcionalidade. Com 3 suítes climatizadas com ar-condicionado, cada membro da família terá privacidade e conforto em todas as estações. O escritório é perfeito para home office ou estudos. As varandas trazem luminosidade natural abundante e ventilação privilegiada, criando sensação constante de bem-estar. A cozinha reserva uma surpresa única: um forno a lenha para pizza! Este diferencial raro transforma sua cozinha em um refúgio gastronômico, perfeito para reunir família e amigos. Imagine o aroma de pizzas artesanais assadas na lenha e a experiência de ser o pizzaiolo da sua própria casa. É um charme que pouquíssimos apartamentos em São Paulo oferecem, agregando valor único ao imóvel. O imóvel está em excelente estado de conservação, dispensando reformas imediatas, mas oferece flexibilidade para modificações ao gosto do comprador. Com 3 vagas grandes de garagem e depósito no subsolo, oferece espaço de sobra para veículos e armazenamento, um diferencial raro e valorizado em Higienópolis. O grande destaque está na estrutura completa do prédio, que combina infraestrutura de lazer com ambiente familiar. A piscina é perfeita para relaxar e para as crianças se divertirem com segurança, enquanto a academia equipada permite manter a rotina de exercícios sem mensalidades extras. O edifício pequeno e familiar proporciona convivência agradável entre vizinhos. O zelador confiável e prestativo está sempre presente, agregando tranquilidade ao cotidiano. A localização é perfeita. Você estará em uma das ruas mais tranquilas de Higienópolis, cercado por arborização, mas a poucos passos de toda infraestrutura. O Shopping Higienópolis está próximo, oferecendo cinemas, restaurantes e comércio diversificado. A região conta com supermercados, padarias, farmácias, bancos, escolas renomadas, sinagogas e toda conveniência necessária. Higienópolis é reconhecido por suas praças charmosas como o Parque Buenos Aires, vida cultural rica e excelente qualidade de vida. O bairro oferece fácil acesso ao metrô e principais avenidas, garantindo mobilidade sem abrir mão da tranquilidade residencial. O apartamento pode ser adquirido mobiliado ou não, oferecendo total flexibilidade. Por R$ 2.450.000, você investe em amplitude, climatização completa, forno a lenha exclusivo e localização privilegiada em Higienópolis. Agende sua visita!

Este apê vem com uma consultoria de design para transformar seu lar

Comprando este apartamento, você ganha uma consultoria completa para transformá-lo em um lar confortável e acolhedor.
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Antes
Depois

Ambientes

  • 4 Dormitórios (3 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Lavabo
  • 4 Sacadas
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 3 Suítes
  • 3 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • Ar Condicionado - 5
  • Churrasqueira
  • Hidromassagem
  • 210m² Área Útil
  • Condomínio

    Conheça o Condomínio Lago di Como

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Churrasqueira
    Academia
    Área verde
    Playground
    Salão de festas
    Portaria 24 Horas

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Santa Cecília.

    Shoppings

    Shopping Pátio Higienópolis (355m)
    Shopping Frei Caneca (1750m)

    Padarias

    Padaria Bella Paulista (1852m)

    Educação

    FAAP - Fundação Armando Alvares Penteado (724m)
    PUC-SP - Campus Monte Alegre (1227m)
    UNINOVE - Campus Memorial (1267m)
    Universidade Presbiteriana Mackenzie (1311m)

    Cultural

    Museu do Futebol (1094m)

    Saúde

    Hospital Samaritano (271m)
    Irmandade da Santa Casa de Misericórdia de São Paulo - Hospital Central (1021m)
    Centro Clínico Barra Funda | Hapvida NotreDame Intermédica (1531m)
    Hospital da Mulher (1673m)

    Restaurantes

    Holy Burger (1309m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 3 - Vermelha | Marechal Deodoro - 698m

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 122.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome