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Cód. 310232

Casa sobrado para comprar com 4 quartos, 265m²

Rua dos Ameríndios, Tucuruvi, São Paulo SP
ValorR$ 1.690.000
IPTUR$ 3.920

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265m²

4 quartos 

(2 suítes)

3 banheiros

4 vagas

Sobre o imóvel

Casa à venda em São Paulo com 265 m², 4 dormitórios sendo 2 suítes, 4 vagas de garagem e piscina aquecida com cascata. Sobrado reformado com varanda, sala ampla e espaço gourmet com churrasqueira.

Com ambientes arejados e integrados, esta casa oferece conforto e praticidade para quem busca um lar espaçoso, perfeito para receber amigos e desfrutar momentos de lazer em família.

Localizada no bairro Tucuruvi, na zona Norte da cidade de São Paulo.

Próximo às estações de metrô Tucuruvi e Parada Inglesa, o imóvel também conta com fácil acesso ao Shopping e Hipermercado Trimais, combinando conveniência e mobilidade.

O bairro Tucuruvi é uma região residencial com infraestrutura completa, que oferece tranquilidade, opções de comércio e lazer, ideal para quem valoriza qualidade de vida sem abrir mão da praticidade urbana.

Ambientes

  • 4 Dormitórios (2 Suítes)
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 1 Despensa
  • 2 Lavabos
  • 1 Quintal
  • 2 Suítes
  • 4 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Churrasqueira
  • Salão
  • Piscina
  • 265m² Área Construida
  • 227m² Área Terreno
  • Frente - 22.2 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Tucuruvi.

    Shoppings

    Shopping TriMais Places (656m)
    Estação de metrô Tucuruvi (1147m)
    Shopping Metrô Tucuruvi (1169m)

    Saúde

    Hospital Cantareira (520m)
    Centro Médico da Polícia Militar do Estado de São Paulo (927m)

    Supermercados

    Comercial Esperança São Paulo - Tucuruvi (1403m)
    Hortifruti Fartura - Loja 2 - Ataliba Leonel (1628m)
    Sonda Supermercados - Tremembé (1663m)

    Padarias

    Confeitaria Paris (851m)
    Panni Padaria Artesanal - Água Fria (1097m)

    Educação

    Colégio Objetivo Cantareira (785m)
    E.E. Alberto Cardoso de Mello Neto (1091m)

    Restaurantes

    Picanharia do Gaucho (1675m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 84.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome