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Cód. 310074

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 132m²

Rua dos Capitães Generais, Mooca, São Paulo SP
ValorR$ 790.000
IPTUR$ 237

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132m²

3 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

1 vaga

Sobre o imóvel

Aproveite o reajuste no valor e agende já uma visita! Você procura um imóvel em localização com ótima visibilidade? Aqui está uma opção perfeita! Sobrado de esquina, com 2 entradas, dependências amplas, 1 vaga de garagem com portão automático, sala com ar condicionado e ambientes integrados com copa e cozinha, banheiro de serviço. No piso superior temos 2 dormitórios, um com sacada, ambos com ar condicionado instalado, pequena sala de apoio e mais uma ampla suíte com janelas de vidro, trazendo luz natural ao ambiente e ar condicionado instalado. Espaço este, que poderá ser utilizado tanto como dormitório, como também uma sala de lazer, pois tem acesso a área de churrasqueira. Imóvel vago, facilitando o uso com maior rapidez! Ótimo também para seu consultório, espaço estética e beleza, entre outros.

Esquina rua dos Campineiros, próximo rua da Mooca, rua dos Trilhos.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Sacada
  • 1 Sala
  • 1 Suíte
  • 1 Vaga de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 132m² Área Construida
  • 135m² Área Terreno
  • Frente - 4.2 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Mooca.

    Saúde

    IBCC Oncologia - Instituto Brasileiro de Controle do Câncer (951m)
    Instituto CEMA (983m)
    Hospital CEMA (1276m)
    Hospital Salvalus | Hapvida NotreDame Intermédica (1313m)

    Educação

    Universidade São Judas - Unidade Mooca (380m)
    Centro Universitário FAM - Campus Mooca (antigo Moinho Santo Antônio) (1251m)
    Universidade Anhembi Morumbi Mooca (1613m)

    Cultural

    Museu da Imigração do Estado de São Paulo (1895m)

    Supermercados

    Sam’s Club (1441m)

    Restaurantes

    Di Cunto Mooca (1184m)
    Churrascaria e Pizzaria Anália Franco (1991m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 39.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome