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Cód. 310073

Apartamento para comprar com 2 quartos, 96m²

Rua Doutor Bacelar, Vila Clementino, São Paulo SP
ValorR$ 2.099.000
Condomínio
R$ 1.076
IPTUR$ 837

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96m²

2 quartos 

(2 suítes)

2 banheiros

2 vagas

Metrô próx

Mobiliado

8º a 11º andar

Sobre o imóvel

Um espetáculo de apartamento recheado de verde ao seu redor em plena capital paulista! Condomínio novíssimo (2022) e um apartamento totalmente mobiliado (porteira fechada) de 96m² com pé direito duplo de 6 metros de altura e mezanino. Esse imóvel conta com lavabo, cozinha em conceito aberta toda planejada e equipada, área de serviço, sala avarandada com enormes janelas proporcionando muita iluminação natural e um mezanino destinado para escritório ou sala de TV, 2 suítes com banheiros de ventilação natural e uma com varanda. Além dos diversos armários planejados, o apartamento está equipado com ar condicionado nas suítes, persianas automatizadas na varanda e recheado de mobílias, tais como: sofás, tv, adega, geladeira, microondas, cooktop, forno, lava louças, lava e seca, cama de casal e muito mais. Se tudo isso já surpreende, o condomínio completa essa maravilha com todo sua estrutura: portaria 24h, lockers para encomendas, espaço pet, praça de caminhada, bicicletário, coworking com sala de reunião, mini mercado, playground e salão de jogos no nível térreo, pois esse condomínio ainda possui um lindo rooftop que conta com espaço gourmet, churrasqueira com forno de pizza, academia bem equipada e piscina de raia adulta e infantil. A unidade ainda comtempla de duas vagas de garagem fixas e cobertas, além de um amplo depósito. o prédio ainda possui vagas especiais com carregamento elétrico. Sua localização é a cereja do bolo: na esquina mais valorizada da Vila Clementino, apenas duas quadras da Avenida 23 de maio, proporcionando fácil acesso ao Aeroporto de Congonhas em apenas 10 minutos de carro, ao lado do Parque Ibirapuera em um caminhada de apenas 15 minutos, além de estar a apenas 250m do metrô Hospital São Paulo. Bairro recheado de comércios, escolas e faculdades, também é referência no setor da saúde com diversas universidades, hospitais e clínicas.

Imóvel com uma localização privilegiada próximo aos principais pontos de interesse da região como farmácias, bancos, escolas, faculdades e supermercados. A poucos minutos das principais avenidas da região.

Ambientes

  • 2 Dormitórios (2 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 1 Lavabo
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 2 Suítes
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • Ar Condicionado
  • 96m² Área Útil
  • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Clementino.

    Shoppings

    Shopping Metrô Santa Cruz (1161m)

    Saúde

    Hospital São Paulo (466m)
    Instituto de Assistência Médica ao Servidor Público Estadual de São Paulo - IAMSPE (596m)
    Hospital Alvorada Moema (1379m)
    Instituto Dante Pazzanese de Cardiologia (1435m)

    Educação

    ESPM (1187m)
    Faculdade Belas Artes - Campus Vila Mariana (1216m)

    Restaurantes

    Taverna Medieval (785m)
    Selvagem (1116m)
    Osnir Hamburger (1636m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 5 - Lilás | AACD-Servidor - 420m, Hospital São Paulo - 246m

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 104.950,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome