Cód. 309759

Apartamento cobertura - Padrão para comprar com 3 quartos, 174m²

Rua Embaixador Raul Garcia, Bosque da Saúde, São Paulo SP

Cód. 309759

ValorR$ 3.500.000
Condomínio
R$ 1.671
IPTUR$ 1.553

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174

3 quartos 

(3 suítes)

3 banheiros

4 vagas

Metrô próx

20º a 23º andar

Sobre o imóvel

Apresentamos uma espetacular cobertura duplex, na tradicional região da Vila Mariana. Destaca-se pelo design moderno, acabamentos de alta qualidade, boa ventilação e iluminação natural. Com uma generosa planta de 174m², este imóvel é ideal para quem valoriza espaço, privacidade e sofisticação. A propriedade dispõe de ambientes cuidadosamente planejados, incluindo 3 suítes, sendo uma delas com varanda e closet. A área social é composta por sala, varanda gourmet, cozinha, lavabo e área de serviço, todos equipados com acabamentos de primeira linha. Suas 4 vagas e depósito na garagem garantem praticidade e segurança ao morador. Um dos grandes destaques desta cobertura é o seu terraço aberto, que conta com jacuzzi exclusiva, proporcionando um verdadeiro spa privativo com uma vista panorâmica da cidade de tirar o fôlego. A extensa varanda circunda a sala, oferecendo um cenário perfeito para apreciar o amanhecer.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (3 Suítes)
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 1 Lavabo
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 3 Suítes
  • 4 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda Gourmet
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • Ar Condicionado
  • Churrasqueira
  • Hidromassagem
  • 174m² Área Útil
  • Shoppings

    Shopping Metrô Santa Cruz (880m)

    Saúde

    Hospital São Paulo (1577m)
    HOSPITAL BOSQUE DA SAÚDE (1637m)
    Hospital Paulista (1720m)
    HRIM – Hospital do Rim (1833m)

    Educação

    Poliedro Colégio São Paulo | Unidade Vila Mariana (1440m)
    ESPM (1693m)
    Faculdade Belas Artes - Campus Vila Mariana (1768m)
    Centro Universitário São Camilo - Ipiranga (1972m)

    Restaurantes

    Osnir Hamburger (1315m)
    Bráz Quintal (1847m)
    Taverna Medieval (1855m)

    Supermercados

    Extra Mercado (1522m)
    Pão de Açúcar (1668m)
    Carrefour Hipermercado - Imigrantes (1906m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 1 - Azul | Santa Cruz - 859m

    Linha 2 - Verde | Santos-Imigrantes - 971m, Chácara Klabin - 929m

    Linha 5 - Lilás | Santa Cruz - 859m, Chácara Klabin - 929m

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 175.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome

    ValorR$ 3.500.000
    Condomínio
    R$ 1.671
    IPTUR$ 1.553

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