Cód. 309717

Apartamento para comprar com 3 quartos, 82m²

Avenida Susana, Vila Gumercindo, São Paulo SP

Cód. 309717

ValorR$ 1.030.000
Condomínio
R$ 1.000
IPTUR$ 247

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sex
20

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82

3 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

2 vagas

Metrô próx

Até 3º andar

Sobre o imóvel

Apartamento de 82 m², com 2 dormitórios (1 suíte) e planta que privilegia uma sala ampla e integrada com sacada gourmet e cozinha. O terceiro dormitório foi revertido para ampliar a área social, trazendo mais conforto, porém pode ser retornado para configuração original facilmente. O imóvel conta com ar-condicionado nos quartos, móveis planejados sob medida em todos os cômodos, além de fogão embutido e coifa inclusos, entregando praticidade imediata para quem compra. Localizado na Vila Gumercindo, em condomínio completo, com lazer, segurança, mini mercado, coworking, brinquedoteca, academia, baixo custo comparado aos valores praticados em condomínios da região, próximo a escolas, metrô Alto do Ipiranga e Santos–Imigrantes, hospitais, supermercados, shoppings e com fácil acesso à Paulista e ao Centro.

Localizado em bairro tranquilo próximo Avenida Ramalho Ortigão, Rua Do Arraial, Rua Santa Cruz. Fácil acesso para estação do Metrô Alto do Ipiranga, estação do Metrô Santos Imigrantes, Rua Vergueiro e Avenida Doutor Ricardo Jafet. Infraestrutura em comércio e serviços

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Suíte
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • Ar Condicionado
  • Churrasqueira
  • 82m² Área Útil
  • Veja o que tem nesse condomínio:
    Piscina Adulto
    Piscina Infantil
    Churrasqueira
    Academia
    Área verde
    Playground
    Salão de Jogos
    Salão
    Piscina
    Espaço Gourmet
    Brinquedoteca

    Shoppings

    Shopping Metrô Santa Cruz (1720m)
    Plaza Sul Shopping (1765m)

    Educação

    Centro Universitário São Camilo - Ipiranga (1441m)
    Fatec Ipiranga (1467m)
    Colégio Marista Arquidiocesano (1656m)
    Etec Getúlio Vargas (1933m)

    Supermercados

    Carrefour Hipermercado - Imigrantes (1595m)
    Extra Mercado (1624m)
    Pão de Açúcar (1873m)

    Restaurantes

    Osnir Hamburger (1783m)

    Saúde

    HOSPITAL BOSQUE DA SAÚDE (999m)
    Hospital Japonês Santa Cruz (1458m)
    Hospital Dom Alvarenga (1572m)
    Cetrus (1772m)

    Padarias

    Fiorella Pães e Doces (401m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 2 - Verde | Alto do Ipiranga - 940m, Santos-Imigrantes - 973m

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 51.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome

    ValorR$ 1.030.000
    Condomínio
    R$ 1.000
    IPTUR$ 247

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