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Cód. 309585

Casa sobrado para comprar com 2 quartos, 80m²

Rua Augusto Tolle, Santana, São Paulo SP
ValorR$ 700.000
IPTUR$ 124

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80m²

2 quartos 

1 banheiro

4 vagas

Sobre o imóvel

Casa à venda em Santana: sobrado com 80 m², 2 dormitórios, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e quintal. Conta ainda com 4 vagas de garagem em rua tranquila sem saída.

O imóvel oferece espaço ideal para personalizar e criar um lar com ambientes confortáveis e funcionais, valorizando momentos em família e facilitando rotinas diárias com seu quintal e área de serviço.

Localizado no bairro Santana, na zona Norte da cidade de São Paulo.

Próximo a estações de metrô como Santana e Carandiru, além de fácil acesso a colégios renomados como Salesiano e Madre Mazzarello, padarias e farmácias, garantindo conveniência no dia a dia.

Santana é um bairro que combina vida urbana e tranquilidade, com infraestrutura completa em comércio, educação e transporte, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da praticidade.

Ambientes

  • 2 Dormitórios
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Quintal
  • 1 Sala
  • 4 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 80m² Área Construida
  • 130m² Área Terreno
  • Frente - 13 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Santana.

    Shoppings

    Partage Shopping (1348m)
    Shopping Metrô Jardim São Paulo (1648m)

    Saúde

    Conjunto Hospitalar do Mandaqui (506m)
    Hospital São Camilo SP - Internação | Unidade Santana (614m)
    Hospital HSANP (1121m)

    Supermercados

    TriMais Supermercado - Lauzane Paulista (1782m)

    Educação

    Faculdade Anhanguera - Marte (1689m)

    Padarias

    PANETTERIA ZN (977m)

    Restaurantes

    Lassù (1429m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 35.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome