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Cód. 309537

Apartamento para comprar com 3 quartos, 140m²

Rua Cipriano Barata, Ipiranga, São Paulo SP
ValorR$ 1.750.000
Condomínio
R$ 1.511
IPTUR$ 798

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140m²

3 quartos 

(3 suítes)

3 banheiros

2 vagas

4º a 7º andar

Sobre o imóvel

Descubra o ápice do luxo e conforto neste apartamento reformado, com projeto planejado, localizado no coração do Ipiranga. Este imóvel de primeira linha, oferece um espaço de vida contemporâneo e sofisticado com uma área útil de 140 metros quadrados, ideal para aqueles que valorizam exclusividade e conveniência. Com 12 cômodos, incluindo 3 dormitórios espaçosos, sendo 3 suítes, mais 1 lavabo, este apartamento atende a todas as suas necessidades de conforto. As instalações modernas incluem infraestrutura para ar condicionado, conexão à internet, TV a cabo e cabeamento estruturado, garantindo total conectividade e funcionalidade. A cozinha gourmet e a ampla sala de jantar e estar oferecem ambientes perfeitos para receber amigos e familiares. Desfrute de uma variedade de comodidades de luxo, como piscina, espaço fitness, área de lazer, espaço gourmet e 3 salões de festas, tudo em um condomínio fechado com segurança 24 horas e vigilância contínua. Os amantes de atividades ao ar livre irão apreciar o jardim bem cuidado, playground, e quadra poliesportiva. Com duas vagas de garagem, o apartamento também oferece praticidade e tranquilidade em uma localização estratégica perto de escolas, lojas, hospitais e transporte público. A infraestrutura inclui elevador, gerador de energia, interfone, câmeras de segurança e portaria blindada, garantindo um estilo de vida seguro e sem preocupações.

O Ipiranga é um bairro Nobre da zona sul no distrito do Ipiranga, no município de São Paulo, no Brasil. É um dos bairros mais antigos da cidade. É um bairro de classe média e classe média alta. Abriga importantes pontos históricos da cidade, como o Museu do Ipiranga, um dos mais conhecidos no Brasil

Ambientes

  • 3 Dormitórios (3 Suítes)
  • 1 Cozinha
  • 1 Lavabo
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 3 Suítes
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda Gourmet
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • Churrasqueira
  • Hidromassagem
  • 140m² Área Útil
  • Condomínio

    Conheça o Cond Edif Família Ipiranga

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Estacionamento P/ Visitantes
    Piscina Adulto
    Piscina Infantil
    Churrasqueira
    Academia
    Playground
    Quadra esportiva
    Salão de Jogos
    Sauna
    Salão
    Espaço Gourmet
    Brinquedoteca
    595306m² Área Terreno
    Acesso 24 Horas
    Sistema de Incêndio

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Ipiranga.

    Cultural

    Museu do Ipiranga (944m)
    Museu de Zoologia da Universidade de São Paulo (1229m)

    Shoppings

    Mooca Plaza Shopping (1193m)

    Saúde

    Hospital São Camilo - Unidade Ipiranga (807m)
    Hospital Ipiranga (920m)
    Hospital Dia Flávio Giannotti (1123m)
    Hospital Municipal Dr. Ignácio Proença de Gouvêa (1739m)

    Educação

    Etec Getúlio Vargas (1432m)
    FIAP - Aclimação (1782m)

    Supermercados

    Sonda Supermercados (1548m)
    Pão de Açúcar (1851m)
    Extra Mercado (1928m)

    Restaurantes

    Hambúrguer seu Oswaldo (1493m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 87.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome