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Cód. 309525

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 265m²

Rua Abel de Araújo, Santa Teresinha, São Paulo SP
ValorR$ 1.300.000
IPTUR$ 356

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265m²

3 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

2 vagas

Sobre o imóvel

Junto à conceituada Avenida Braz Leme: 500 metros! Ampla Residência com Elevador, contendo 4 quartos (1 deles suíte), sala 2 ambientes, sala de jantar, confortável cozinha. Mais um imóvel completo para serviços, visitas ou cooworking, jardim e vagas para 2 autos.

Localização referência na Zona Norte. Bem servida em todos os pontos de interesse. Região valorizada e buscada por grande número de possíveis investidores ou compradores.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 1 Despensa
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Edícula
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 2 Salas
  • 1 Suíte
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Fundos - 8.85 metros
  • 265m² Área Construida
  • 270m² Área Terreno
  • Frente - 8.85 metros
  • Lateral Direita - 31 metros
  • Lateral Esquerda - 29 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Santa Teresinha.

    Educação

    Faculdade Anhanguera - Marte (1173m)
    Colégio Salesiano Santa Teresinha (1505m)
    Universidade São Judas - Unidade Santana (1658m)
    Etec Albert Einstein (1948m)

    Restaurantes

    Lassù (1711m)
    Churrascaria Anhembi (1771m)
    Restaurante Coco Bambu Anhembi (1797m)
    Burger King (1897m)

    Padarias

    Saint Tropez Confeitaria (1196m)
    PANETTERIA ZN (1588m)

    Saúde

    Hospital de Força Aérea de São Paulo (1462m)
    Hospital HSANP (1730m)

    Supermercados

    Supermercados Pastorinho (1446m)
    Pão de Açúcar (1545m)
    Extra Mercado (1647m)
    Carrefour Hipermercado (1941m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 65.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome