Cód. 309520

Apartamento para comprar com 2 quartos, 65m²

Rua Dom Pero Leitão, Vila Gumercindo, São Paulo SP

Cód. 309520

ValorR$ 610.000
Condomínio
R$ 1.043
IPTUR$ 180

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mar
sáb
14
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sex
20

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64.6

2 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

1 vaga

8º a 11º andar

Sobre o imóvel

Apartamento 65m² na Vila Gumercindo | Andar Alto, Varanda Envidraçada, Lazer Completo, Vaga Livre e a 20 minutos do metrô Imagine viver em um lugar onde conforto, praticidade e localização se encontram de forma equilibrada. Este apartamento reformado em andar alto na Vila Gumercindo, com 65 m² muito bem distribuídos, foi pensado para quem valoriza qualidade de vida e quer acertar na escolha do próximo lar. Ao entrar, você é recebido por uma sala ampla e estendida com a varanda, que transmite imediatamente sensação de espaço e bem-estar. A varanda envidraçada se integra perfeitamente ao ambiente, criando um espaço aconchegante para relaxar, trabalhar ou receber amigos. A cozinha americana traz modernidade e funcionalidade, conectando os ambientes e facilitando a rotina de quem busca praticidade sem abrir mão do estilo. O imóvel conta com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, oferecendo conforto e privacidade na medida certa. Os 2 banheiros atendem perfeitamente o dia a dia. Um grande diferencial são os armários planejados, que otimizam cada espaço, agregam valor imediato ao imóvel e evitam gastos extras com marcenaria. A área de serviço é funcional e discreta, complementando o layout com inteligência. A vaga de garagem coberta e livre garante comodidade e segurança — um detalhe cada vez mais raro e valorizado na região.

Próximo a Avenida Susana , Avenida da Ramalho Ortigão, Rua Percílio Neto, Rua Assungui, Avenida Do Cursino, Avenida Itaboraí, Rua Vergueiro. Fácil acesso para estação do metrô Alto do Ipiranga, Avenida Dr. Ricardo Jafet e Avenida Nazaré

Ambientes

  • 2 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Suíte
  • 1 Vaga de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • 64.6m² Área Útil
  • Veja o que tem nesse condomínio:
    Total de Andares - 20
    Bloco(s)
    Piscina Adulto
    Piscina Infantil
    Churrasqueira
    Academia
    Playground
    Salão de Jogos
    Salão
    Acesso 24 Horas
    Sistema de Incêndio

    Shoppings

    Plaza Sul Shopping (1479m)
    Shopping Metrô Santa Cruz (1676m)

    Educação

    Fatec Ipiranga (1559m)
    Colégio Marista Arquidiocesano (1618m)
    Centro Universitário São Camilo - Ipiranga (1726m)

    Supermercados

    Carrefour Hipermercado - Imigrantes (1305m)
    Extra Mercado (1894m)

    Restaurantes

    Osnir Hamburger (1564m)

    Saúde

    HOSPITAL BOSQUE DA SAÚDE (792m)
    Hospital Japonês Santa Cruz (1489m)
    Cetrus (1562m)
    Hospital Dom Alvarenga (1858m)

    Padarias

    Fiorella Pães e Doces (688m)

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 30.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome

    ValorR$ 610.000
    Condomínio
    R$ 1.043
    IPTUR$ 180

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    mar
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