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Cód. 309455

Apartamento Duplex para comprar com 3 quartos, 173m²

Rua Viradouro, Itaim Bibi, São Paulo SP
ValorR$ 2.999.900
Condomínio
R$ 2.669
IPTUR$ 1.011

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173m²

3 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

2 vagas

12º a 15º andar

Sobre o imóvel

Cobertura duplex localizada em rua nobre do Itaim Bibi, apenas um quarteirão da Faria Lima. Se você trabalha ali perto, imagine almoçar em casa, curtir seu super terraço e ainda dar um mergulho na piscina . A cobertura se distribui em dois níveis bem definidos. No primeiro, sala com varandinha, cozinha tradicional (que facilmente pode ser integrada a sala), área de serviço e dependencia completa de funcionária. Nesse piso também ficam os 3 quartos, sendo 1 suite. No segundo piso, uma sala aconchegante com lareira e um espaçoso terraço com piscina. A área externa é uma delícia, possui um deck de madeira, perfeito para banhos de sol, leituras tranquilas, cheio de plantas e uma belíssima vista urbana. Perfeita para reunir os amigos. Existia um banheiro que dava suporte a piscina, mas foi transformado em mini biblioteca, que pode ser revertido a qualquer momento. Portaria 24 horas Duas Vagas excelentes

Excelente localização, uma das ruas mais cobiçadas do Itaim Bibi, com acesso a Rua Iguatemi e a poucos metros da Av. Brigadeiro Faria Lima. No entorno amplo comércio de mercados, diversas opções de gastronomia, serviços e lazer.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Suíte
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 173m² Área Útil

    • Condomínio

    Conheça o Edificio Papilon

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Playground
    Piscina
    Conheça o condomínio

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Itaim Bibi.

    Shoppings

    Shopping JK Iguatemi (1134m)
    Shopping Iguatemi (1204m)
    Shopping Vila Olímpia (1264m)

    Saúde

    Hospital Vila Nova Star: Emergência Pediátrica, Pronto Atendimento Pediátrico, Urgência Pediátrica (909m)
    Hospital São Luiz Itaim (943m)

    Restaurantes

    Bob Esponja Burguer & Restaurante (259m)
    MOMA ITAIM - Modern Mamma Osteria (401m)
    Barbacoa Itaim (912m)
    Fogo de Chão Vila Olímpia (1634m)

    Educação

    FMU - Campus Vila Nova Conceição (1391m)
    Insper (1540m)
    Universidade Anhembi Morumbi - Câmpus Vila Olímpia (1710m)

    Cultural

    Museu da Imagem e do Som (MIS) (1471m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 149.995,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome